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北京二手房租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______________；位于第____层，

第二条房屋面积、装修、设施情况

1.租赁面积___________平方米（建筑面积）

2.该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。除双方另有约定外，《物业验收单》中列明的设施、设备包括厨具、家具等物品。

3.甲方出租给乙方的房屋带有装修、设施及物品详见合同附件《物业验收单》的内容，在乙方没有破坏该房屋结构的情况下，双方退租时，上述设施、设备及装修应当与原出租状态保持一致，否则，乙方应当将其修复至原出租状态，不能修复的，应向甲方赔偿相应的损失。

4.如需安装、使用电器、燃气设备，乙方应事先征得甲方同意后报有关部门批准，并由此所发生的相关费用、税费由乙方承担。

5.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。

第三条租赁期限

房屋租赁期为_____年。自_____年____月____日起至______年______月______日。

第四条租金及交款方式

1.每月租金______元人民币。

2.租金的支付方式和期限：自签约之日起乙方住进本房之日，乙方付给甲方首月租金______元整（人民币）为定金，正式起租后______天内将首月租金余款付给甲方。后每隔______月乙方应在当期房租到期之日提前______天付给甲方下期租金。先付后住。

3.乙方应按时付款，否则每逾期一天则须按每月租金的______%支付滞纳金，如拖欠房租达______月以上，甲方有权收回房屋并解除租赁合同。

第五条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

第六条甲方对房屋产权的承诺

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出售该房屋前已负责付清；出租前已设置抵押之房屋，如有任何纠纷，均由甲方负责处理，并承担相应民事责任，若因此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿；如甲方隐瞒事实真相，出现产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事责任。

第七条维修养护责任

1.日常的房屋修缮、设备维修、水电供给由乙方负责。

2.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

3.租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1.乙方应承担电费、煤气、自来水、有线电视、电话、卫生及延时使用的有线电视、电话、网络、车位等的使用费及物业管理费。

2.其他费用均由甲方支付

第九条房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金，但租房保证金不超过壹个月月租金。如乙方要求续租，则每年续租日前一个月内支付下一年度的租金，并重新办理押金手续。在乙方无任何违约行为的前提下，租期期满或终止后，房屋押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第十条房屋转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

第十一条所有权变动

1.如甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第十二条争议解决方式

1.本合同受中华人民共和国法律的管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：

（1）提交____________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十三条其他约定

第十四条本合同自双方签字/盖章后生效。

本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，执_______份，执_______份。

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行进行