北京工业厂房租赁合同书6篇.docx

北京工业厂房租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[公司名称]

承租方（乙方）：[公司名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的工业厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁标的物及用途

1.甲方将其所有的位于[地址]的工业厂房出租给乙方使用。该厂房的建筑面积为[平方米]，占地面积为[平方米]。

2.乙方承租该厂房的主要用途为[用途]，具体经营范围为[经营范围]。乙方承诺在承租期间内，严格遵守国家的法律法规，不进行违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该厂房的租金为人民币[租金数额]元/年。租金每[支付频率]支付一次，每次支付人民币[金额]元。

2.乙方应在每次租金支付日的[支付提前天数]天前，将应付租金通过银行转账方式支付到甲方的指定账户。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在租赁合同签订时，向甲方缴纳人民币[保证金数额]元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.乙方在承租期间内，应承担下列费用：[费用列表]。上述费用应由乙方自行承担，并按时向甲方支付。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在租赁合同签订后[交付提前天数]天内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应现场检查房屋状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋及设施的良好状态（正常损耗除外），并清理房屋内的垃圾。甲方在验收房屋状况后，应退还乙方缴纳的保证金。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：[违约责任条款]。

2.如果因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况由双方协商确定。

七、争议解决及管辖法院

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为北京市XX区人民法院。如乙方在异地，也可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方的工业厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其所有的位于北京市某区的工业厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。厂房的具体地址、面积、结构等信息详见本合同附录一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并确保厂房及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每个租赁年度的第一个月的第五个工作日向甲方支付租金。支付方式具体如下：

a)银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

b)支票支付：乙方向甲方提交支票支付租金。

c)现金缴纳：乙方到甲方指定的地点缴纳现金租金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金、水电费等费用。租赁期满，若乙方无欠款或违约行为，甲方将保证金全额退还；若有欠款或违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按时向甲方支付水电费，具体费用根据乙方实际使用量计算。甲方应在收到乙方水电费后出具正式发票。

2.其他费用：乙方应承担租赁期间因使用厂房而产生的其他费用，如物业管理费、电梯维护费等。具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。

六、装修及改建

1.装修：