大型美食城招商合同范本2024年.docx

?大型美食城招商合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（招商方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条招商项目概述

1.1甲方招商项目名称：__________

1.2甲方招商项目地址：__________

1.3乙方租赁的经营空间：位于_______层，面积为_______平方米。

第二条合同期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁甲方经营空间的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

3.2租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在合同生效之日起_______日内，向甲方支付首期租金及押金。押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方租赁的经营空间符合消防安全、卫生等相关法律法规要求，确保乙方正常经营。

4.2甲方负责提供乙方租赁的经营空间及公共区域的物业管理、维修等服务。

4.3甲方有权对乙方经营的项目进行监管，确保乙方遵守相关法律法规，不得经营违法、违规项目。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权在租赁期间自主经营，但不得擅自改变经营空间结构，确保租赁空间的正常使用。

5.2乙方应按照甲方要求，及时支付租金、水电费等相关费用。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得经营违法、违规项目，确保食品安全、消防安全。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。

第七条合同解除与终止

7.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

a)乙方未按约定支付租金；

b)乙方经营的项目违法、违规；

c)乙方擅自改变经营空间结构。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解除及终止，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于归档和查询。

2.主体资格：甲方和乙方均应具备合法的民事主体资格，提供相应的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

3.租赁期限：明确租赁的具体期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。

4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和押金数额，确保双方对租金支付有明确理解。

5.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括物业管理和维修责任。

6.违约责任：具体约定违约情形和违约金计算方式，保障双方权益。

7.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。

8.争议解决：确定合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商的方式寻求解决方案。

2.法律途径：若协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

招商：指一方通过提供场地、设施等条件吸引另一方进行商业活动的行为。

租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的期限。

租金：指乙方为使用甲方提供的经营空间所支付的对价。

押金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，租赁期满后退回或抵扣租金。

违约责任：指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。

解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使得合同的权利义务关系归于消灭的行为。

终止合同：指在合同有效期内，因法定或约定的事由，使得合同的权利义务关系不再继续的行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：美食城位于