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扬州市前期物业管理服务合同新7篇

篇1

甲方（建设单位）：_________，注册地址：_________，联系方式：_________。

乙方（物业服务企业）：_________，注册地址：_________，联系方式：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

1.项目名称：_________。

2.项目地址：_________。

3.建筑面积：_________平方米。

4.物业类型：_________。

二、物业服务内容

1.物业服务企业应当对物业管理区域内的房屋、设施设备、绿化植物等进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。

2.物业服务企业应当对物业管理区域内的环境卫生、秩序维护、安全防范等方面提供服务。

3.物业服务企业应当接受业主的投诉，并及时处理。对于重大事件，应当在24小时内向甲方报告。

4.物业服务企业应当协助甲方进行物业管理区域内的文化活动和其他服务工作。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。

2.在物业服务期限内，如果业主大会决定选聘新的物业服务企业，则本合同终止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由业主按照其拥有的房屋建筑面积比例分摊。具体费用标准按照物价部门批准的价格执行。

2.业主应当按年/季/月向物业服务企业支付物业服务费用。具体支付时间按照物业服务企业公布的时间执行。

3.业主可以通过银行转账、现金等方式向物业服务企业支付物业服务费用。具体支付方式按照物业服务企业公布的方式执行。

五、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按照合同约定向甲方提供物业服务，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。

2.本合同一式两份，甲乙双方向各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）

乙方（物业服务企业）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（建设单位）：

乙方（物业服务企业）：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成如下合同：

一、物业项目基本情况

1.物业项目名称：

2.物业项目地点：

3.物业项目类型：

4.物业项目总面积：

二、物业服务内容

1.房屋维修、维护服务

2.共用设施设备维修、维护服务

3.绿化养护服务

4.保洁服务

5.安保服务

6.客服接待服务

7.业主大会召开及日常运作支持服务

8.其他约定服务内容

三、物业服务标准

1.房屋维修、维护服务标准：按照相关维修基金使用规定执行，确保房屋外观整洁，无安全隐患。

2.共用设施设备维修、维护服务标准：定期对共用设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。

3.绿化养护服务标准：定期对小区绿化进行养护，保持绿化覆盖率达标。

4.保洁服务标准：定期对小区公共区域进行清洁，保持环境卫生整洁。

5.安保服务标准：建立健全安保制度，配备安保人员和设备，确保小区安全。

6.客服接待服务标准：提供热情周到的客服接待服务，及时处理业主反映的问题。

7.业主大会召开及日常运作支持服务标准：协助业主大会召开，提供必要的支持和协助。

四、物业服务期限

本合同期限自止。合同期满前，甲乙双方应协商续签事宜。

五、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，绿化养护费用，保洁费用，安保费用等。具体费用明细详见附件一。

2.物业服务费用标准：根据物业服务内容和标准，结合本小区实际情况，确定物业服务费用标准为元/平方米/年。具体费用标准可根据实际情况进行调整，但需提前告知业主委员会。

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