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?小区物业委托管理合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

鉴于甲方为小区的业主委员会，乙方为具有合法资质的物业管理企业，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

第一条物业管理项目及范围

（1）小区内房屋及公共设施的维护与管理；

（2）小区内环境卫生及绿化养护；

（3）小区内安全防范及秩序维护；

（4）小区内公共设施的维修及更新；

（5）其他与物业管理有关的服务。

第二条物业管理服务期限

2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条物业管理服务费用

（1）物业管理费：人民币____元/平方米/月；

（2）其他服务费用：根据实际发生情况计算。

3.2甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。

第四条物业管理服务质量

4.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准和服务规范，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务质量，确保业主的满意度。

第五条物业管理责任

5.1乙方应对小区内的房屋及公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。

5.2乙方应对小区内的环境卫生、绿化养护等事项进行管理，确保小区环境整洁、美观。

5.3乙方应加强小区内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

5.4乙方应按照甲方的要求，及时处理小区内发生的各类突发事件，保障业主的正常生活秩序。

第六条物业管理违规处理

6.1若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应在接到通知后____个工作日内整改完毕。

6.2若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解除

7.1本合同一经签署，双方应严格履行。如需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。

7.2在合同期限内，如甲方要求提前解除合同，乙方有权要求甲方支付合同剩余期限内的物业管理服务费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起计算履行期限。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项

1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。

2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括甲方作为业主委员会的合法性和乙方作为物业管理企业的资质。

3.物业管理范围：明确物业管理服务的具体内容和范围，避免日后产生纠纷。

4.服务费用：明确物业管理服务费用的计算标准、支付时间和方式。

5.服务质量：约定服务质量标准，以及乙方改进服务质量的责任。

6.责任与义务：明确乙方的物业管理责任和甲方支付费用的义务。

7.违约处理：约定违反合同约定的处理方式，包括违约责任和解除合同的条款。

8.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。

解决办法

协商：在发生争议时，尝试通过协商解决，以减少时间和成本。

诉讼：若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。

法律名词解释

合同编号：标识特定合同的唯一编号，便于文档管理和查询。

委托方：在委托合同中，指委托他人办理事务的一方。

受托方：在委托合同中，指接受委托办理事务的一方。

物业管理服务费：指业主或业主委员会支付给物业管理企业的，用于提供物业管理服务的费用。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。

解除合同：指在合同有效期内，因特定原因使合同效力提前终止的行为。

争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款

1.环保节能小区：如果小区注重环保和节能，可以在合同中增加关于节能措施和环保标准的相关条款。

补充条款：乙方需按照环保节能的相关标准，采取有效措施降低小区能耗，包括但不限于使用可再生能源、节能灯具等。

2.智能家居小区：对于配备智能家居系统的小区，可能需要特别的服务和维护