小区商铺物业服务合同范本2024年.docxVIP

?小区商铺物业服务合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（物业服务企业）：__________

地址：____________________

法定代表人：_____________

联系电话：______________

乙方（商铺业主/使用人）：__________

地址：____________________

联系人：_____________

联系电话：______________

第一条物业服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等；

（2）商铺的安全防范工作；

（3）商铺的公共设施设备维修、保养；

（4）商铺的物业服务费用收取与管理；

（5）其他与商铺物业服务相关的事项。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准：乙方应按照双方协商确定的物业服务费用标准支付物业服务费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

2.2物业服务费用支付方式：乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。

2.3物业服务费用调整：如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整物业服务费用标准，调整后的费用标准应书面通知乙方。

第三条物业服务期限

3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用；

（2）甲方应按照约定提供物业服务，确保服务质量；

（3）甲方应建立健全物业服务体系，提高服务水平；

（4）甲方应协助乙方处理与物业相关的投诉与纠纷。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务；

（2）乙方应按照约定支付物业服务费用；

（3）乙方应遵守小区管理制度，不得损害其他业主的合法权益；

（4）乙方应协助甲方处理与物业相关的投诉与纠纷。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方改正；情节严重的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方改正；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________

乙方（盖章）：_____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号唯一且明确，便于双方查阅和追溯。

2.主体信息：甲乙双方应提供准确、完整的主体信息，包括名称、地址、法定代表人或联系人、联系电话等。

3.物业服务内容：明确甲方提供的物业服务范围和具体内容，避免日后因服务范围不清产生纠纷。

4.物业服务费用：明确物业服务费用的标准、支付方式及调整机制，确保费用收取的合法性和透明性。

5.物业服务期限：合同期限应明确，双方对于续约事宜有明确的约定。

6.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应具体明确，以保障双方的合法权益。

7.违约责任：明确双方违约的责任和处理方式，以防止合同履行过程中出现违约行为。

8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保合同争议能够得到有效解决。

解决办法：

1.协商解决：合同争议应通过友好协商解决，以维护双方关系和合同稳定。

2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：标识和区分不同合同的唯一编号，便于管理。

主体：合同中参与方，即甲方（物业服务企业）和乙方（商铺业主/使用人）。

物业服务费用：乙方支付给甲方，用于甲方提供物业服务的费用。

违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的民事责任。

争议解决：合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式。

补充协议：对原合同内容的补充，具有同等法律效力。

合同生效：合同开始发生法律效力，双方应按照合同约定履行义务。

合同解除：合同在有效期内因一方或双方的原因而提前终止。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：小区商铺进行大规模装修或改造时。

补充条款：甲方应提前通知乙方装修或改造的具体计划，包括施工时间、预计完成时间及可能对乙方商铺造成的影响。乙方在装修期间应遵守小区装修管理规定，确保施工安全，减少对其他商铺的影响。

2.场合：小区商铺举办大型活动或促销活动。

补充条款：乙方举办大型活动或促销活动前，需提前向甲方提交活动方案，包括活动时间、规模、内容等，并取得甲方同意。甲方应协助乙方确保活动的顺利进行，同时保障小