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小区商铺物业服务合同范本2024年.docxVIP

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?小区商铺物业服务合同范本2024年

合同编号:__________

甲方(物业服务企业):__________

地址:____________________

法定代表人:_____________

联系电话:______________

乙方(商铺业主/使用人):__________

地址:____________________

联系人:_____________

联系电话:______________

第一条物业服务内容

(1)公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等;

(2)商铺的安全防范工作;

(3)商铺的公共设施设备维修、保养;

(4)商铺的物业服务费用收取与管理;

(5)其他与商铺物业服务相关的事项。

第二条物业服务费用

2.1物业服务费用标准:乙方应按照双方协商确定的物业服务费用标准支付物业服务费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):____元/平方米·月。

2.2物业服务费用支付方式:乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。

2.3物业服务费用调整:如遇特殊情况,甲乙双方可协商调整物业服务费用标准,调整后的费用标准应书面通知乙方。

第三条物业服务期限

3.1本合同自____年____月____日起生效,有效期为____年。

3.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订书面续约合同。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务:

(1)甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用;

(2)甲方应按照约定提供物业服务,确保服务质量;

(3)甲方应建立健全物业服务体系,提高服务水平;

(4)甲方应协助乙方处理与物业相关的投诉与纠纷。

4.2乙方权利与义务:

(1)乙方有权享受甲方提供的物业服务;

(2)乙方应按照约定支付物业服务费用;

(3)乙方应遵守小区管理制度,不得损害其他业主的合法权益;

(4)乙方应协助甲方处理与物业相关的投诉与纠纷。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方改正;情节严重的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方改正;情节严重的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方(盖章):_____________

乙方(盖章):_____________

签订日期:____年____月____日

注意事项:

1.合同编号:确保合同编号唯一且明确,便于双方查阅和追溯。

2.主体信息:甲乙双方应提供准确、完整的主体信息,包括名称、地址、法定代表人或联系人、联系电话等。

3.物业服务内容:明确甲方提供的物业服务范围和具体内容,避免日后因服务范围不清产生纠纷。

4.物业服务费用:明确物业服务费用的标准、支付方式及调整机制,确保费用收取的合法性和透明性。

5.物业服务期限:合同期限应明确,双方对于续约事宜有明确的约定。

6.权利与义务:甲乙双方的权利与义务应具体明确,以保障双方的合法权益。

7.违约责任:明确双方违约的责任和处理方式,以防止合同履行过程中出现违约行为。

8.争议解决:约定争议解决的方式和地点,确保合同争议能够得到有效解决。

解决办法:

1.协商解决:合同争议应通过友好协商解决,以维护双方关系和合同稳定。

2.法律途径:如协商不成,可通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,依法解决争议。

关键词语的法律名词解释:

合同编号:标识和区分不同合同的唯一编号,便于管理。

主体:合同中参与方,即甲方(物业服务企业)和乙方(商铺业主/使用人)。

物业服务费用:乙方支付给甲方,用于甲方提供物业服务的费用。

违约责任:合同一方违反合同约定所应承担的民事责任。

争议解决:合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式。

补充协议:对原合同内容的补充,具有同等法律效力。

合同生效:合同开始发生法律效力,双方应按照合同约定履行义务。

合同解除:合同在有效期内因一方或双方的原因而提前终止。

特殊应用场合及补充条款:

1.场合:小区商铺进行大规模装修或改造时。

补充条款:甲方应提前通知乙方装修或改造的具体计划,包括施工时间、预计完成时间及可能对乙方商铺造成的影响。乙方在装修期间应遵守小区装修管理规定,确保施工安全,减少对其他商铺的影响。

2.场合:小区商铺举办大型活动或促销活动。

补充条款:乙方举办大型活动或促销活动前,需提前向甲方提交活动方案,包括活动时间、规模、内容等,并取得甲方同意。甲方应协助乙方确保活动的顺利进行,同时保障小

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