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?小区商铺物业服务合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(物业服务企业):__________
地址:____________________
法定代表人:_____________
联系电话:______________
乙方(商铺业主/使用人):__________
地址:____________________
联系人:_____________
联系电话:______________
第一条物业服务内容
(1)公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护等;
(2)商铺的安全防范工作;
(3)商铺的公共设施设备维修、保养;
(4)商铺的物业服务费用收取与管理;
(5)其他与商铺物业服务相关的事项。
第二条物业服务费用
2.1物业服务费用标准:乙方应按照双方协商确定的物业服务费用标准支付物业服务费用,具体金额为人民币(大写):____元整(小写):____元/平方米·月。
2.2物业服务费用支付方式:乙方应在每月____日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的账户。
2.3物业服务费用调整:如遇特殊情况,甲乙双方可协商调整物业服务费用标准,调整后的费用标准应书面通知乙方。
第三条物业服务期限
3.1本合同自____年____月____日起生效,有效期为____年。
3.2合同期满后,如甲乙双方同意续约,应签订书面续约合同。
第四条权利与义务
4.1甲方权利与义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用;
(2)甲方应按照约定提供物业服务,确保服务质量;
(3)甲方应建立健全物业服务体系,提高服务水平;
(4)甲方应协助乙方处理与物业相关的投诉与纠纷。
4.2乙方权利与义务:
(1)乙方有权享受甲方提供的物业服务;
(2)乙方应按照约定支付物业服务费用;
(3)乙方应遵守小区管理制度,不得损害其他业主的合法权益;
(4)乙方应协助甲方处理与物业相关的投诉与纠纷。
第五条违约责任
5.1甲方违反本合同的,乙方有权要求甲方改正;情节严重的,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的违约责任。
5.2乙方违反本合同的,甲方有权要求乙方改正;情节严重的,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):_____________
乙方(盖章):_____________
签订日期:____年____月____日
注意事项:
1.合同编号:确保合同编号唯一且明确,便于双方查阅和追溯。
2.主体信息:甲乙双方应提供准确、完整的主体信息,包括名称、地址、法定代表人或联系人、联系电话等。
3.物业服务内容:明确甲方提供的物业服务范围和具体内容,避免日后因服务范围不清产生纠纷。
4.物业服务费用:明确物业服务费用的标准、支付方式及调整机制,确保费用收取的合法性和透明性。
5.物业服务期限:合同期限应明确,双方对于续约事宜有明确的约定。
6.权利与义务:甲乙双方的权利与义务应具体明确,以保障双方的合法权益。
7.违约责任:明确双方违约的责任和处理方式,以防止合同履行过程中出现违约行为。
8.争议解决:约定争议解决的方式和地点,确保合同争议能够得到有效解决。
解决办法:
1.协商解决:合同争议应通过友好协商解决,以维护双方关系和合同稳定。
2.法律途径:如协商不成,可通过法律途径,如向人民法院提起诉讼,依法解决争议。
关键词语的法律名词解释:
合同编号:标识和区分不同合同的唯一编号,便于管理。
主体:合同中参与方,即甲方(物业服务企业)和乙方(商铺业主/使用人)。
物业服务费用:乙方支付给甲方,用于甲方提供物业服务的费用。
违约责任:合同一方违反合同约定所应承担的民事责任。
争议解决:合同双方在履行合同过程中产生的纠纷处理方式。
补充协议:对原合同内容的补充,具有同等法律效力。
合同生效:合同开始发生法律效力,双方应按照合同约定履行义务。
合同解除:合同在有效期内因一方或双方的原因而提前终止。
特殊应用场合及补充条款:
1.场合:小区商铺进行大规模装修或改造时。
补充条款:甲方应提前通知乙方装修或改造的具体计划,包括施工时间、预计完成时间及可能对乙方商铺造成的影响。乙方在装修期间应遵守小区装修管理规定,确保施工安全,减少对其他商铺的影响。
2.场合:小区商铺举办大型活动或促销活动。
补充条款:乙方举办大型活动或促销活动前,需提前向甲方提交活动方案,包括活动时间、规模、内容等,并取得甲方同意。甲方应协助乙方确保活动的顺利进行,同时保障小
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