工程价款结算与竣工决算.ppt

2006年4月天津理工大学公共项目与工程造价研究所InstituteofPublicProjectCostEngineering,IPPCE造价工程师培训中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE（四）索赔费用及工期的计算1.索赔费用的计算索赔费用的主要组成内容，与建安工程造价的组成内容基本一致，也即包括直接工程费、间接费、计划利润与税金．但是对于由于不同原因引起的索赔，承包人可索赔的具体费用内容是不完全相同的．因此，在案例分析中，应按照索赌事件的性质、条件、以及各项费用的特点进行分析．以确定有哪些费用项目可以索赔，以及应该索赔的具体金额。索赔费用的计算方法主要有：（1）实际费用法这是索赔计算时最常用到的一种方法，其计算的原则是，是以承包人为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，向业主要求费用补偿，用实际费用法计算索赔费用时，其过程与一般计算工程造价的过程相似，即先计算由于索赔事件的发生而导致的直接费用中的额外费用，在此额外费用的基础上，再计算相应增加的间接费用和利润，汇总即为索赔金额。2006年4月天津理工大学公共项目与工程造价研究所InstituteofPublicProjectCostEngineering,IPPCE造价工程师培训中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE（2）总费用法即成本法，是用索赔事件发生后所重新计算出的项目的实际总费用，减去合同估算的总费用，其余额即为索赔金额，计算公式为：索赔金额=实际总费用-合同估算总费用（3）修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用法的基础上，去掉某些不合理的困素，使其更加合理．其具体做法如下：①将计算索赔额的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；②只计算受影响时段内某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工所受的损失；③与该项工作无关的费用不列入总费用中；④对投标报价费用重新进行核算，按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程盒，得出调整后的报价费用。修正的总费用法的计算公式为：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项工作的报价费用2006年4月天津理工大学公共项目与工程造价研究所InstituteofPublicProjectCostEngineering,IPPCE造价工程师培训中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE(2）工程变更的处理程序：①建设单位书对原工程设计进行变更，根据《建设工程施工合同文本》的规定．甲方应不迟于变更14天以书面形式向乙方发出变更通知．变更超过原设计标准或批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。甲方办妥上述事项后，乙方极据甲方变更通知并按工程师要求进行变更．因变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更．由甲、乙双方协商解决。②承包商要求对原工程进行变更，具体规定如下：a施工中乙方不得对原工程设计进行变更．b乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对原材料、设备的换用，须经工程师同意．未经同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的有关损失，延误的工期不予顺延。C工程师同意采用乙方合理化建议，所发生的费用和获得的收益、甲、乙双方另行约定分担或分享．d控制好由施工条件引起的变更．2006年4月天津理工大学公共项目与工程造价研究所InstituteofPublicProjectCostEngineering,IPPCE造价工程师培训中心TrainingCenterofConstructionCostEngineer,TCCCE3.工程变更价款计算方法工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由承包商提出变更价格，报工程师批准后方可调整合同价或顺延工期．造价工程师对承包方所提出的变更价款，应按照有关规定进行审核、处理．主要有：(1)承包方在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行．①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同巳有价格计算变更合同价款；②合同中只有类似于变更工程的价格可以参照此价格确定变更价格，③合同中没有适用或类似的价格，则可由承包人