2025年物业工程部值班制度.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

物业工程部值班制度

物业工程部值班制度

1、值班时间：白班:8:30-17:30夜班:17:30-8:30

2、值班地点：工程办公室工程值班室

3、值班职责：

①值班期间按工作流程完成小区设备间、公共区域设施设备的巡检工作。

②检查园区灯光开、闭时间并根据季节变化状况准时调整灯光掌握器时间。

③检查园区各类照明灯具的运行状况发觉问题准时处理。

④根据客服修理单处理日常修理工作,夜间值班期间妥当处理各种突发大

事。

⑤对于无法处理的问题要准时通知相关领导并做应急处理，避开扩大损失。

⑥每月8日、18日、28日由当值人员负责换洗值班床单、被罩、枕巾。

⑦负责值班室、办公室卫生清理、物品摆放。

⑧负责工程公用工具、物品的保管。

⑨按要求做好巡检及值班状况记录。

⑩仔细做好交接班工作。

4、工作要求：

①值班期间值班员应保持对讲机及手机通讯畅通，接到报修后要准时处理。

②若个人临时有事不能到岗，应提前向主管请假，批准后安排好替岗者。

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

③按规定巡检，发觉事故隐患或发觉问题后积极解决；接到报修不得推诿

拖延。

④值班期间严禁饮洒，或带醉意值班。

⑤值班期间严禁脱岗、空岗。

⑥值班期间要求着工装。

⑦做好办公室、值班室卫生清理，按规定时间换洗床单、被罩、枕巾。

违反以上要求者视情节处以10元-200元惩罚、情节严峻者予以辞退。

篇2：写字楼物业工程部工作内容、工作程序和治理制

写字楼物业工程部工作内容、工作程序和治理制

一、写字楼工程部治理程序及标准

职能概述：

1.负责：为大厦的运营供应良好的设施设备，以保证大厦能够为业主

供应良好的经营的环境；

3、人员：优化、精干的高素养队伍

4、人员编制：修理主管（1名）、修理工（2名）需增补一名

5、详细职能有：l负责大厦的电气设备、机械设备、动力设备的日

常修理、维护和保养：l负责大厦的主体建筑、装潢等设施的日常修理、

维护和保养；l负责大厦局部建筑与装潢工程的更新与改造；l负责大

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

厦的从供电、供水、供气、供暖、节能的治理与统计l负责维护、安装、

调试会议所需音响设备工作；l负责维护大厦的通讯设施设备；l负责

环境爱护、排污等各项工作；

（一）修理材料及修理工具的领取制度

工作工程：修理材料及修理工具领用制度

目的：保证大厦财产的高效、安全使用标准：《林苑大厦仓库制度》

程序：工具仓库是工程部的一个重要组成部份，工具仓库治理的好坏直

接关系到修理的准时性和质量，为了加强对工程部工具仓库的标准治理，

特制定工程部工具仓库治理制度：一、借用工具：1．员工借用公用

工具时，均要由仓库治理人员进展登记，借用者签名；2．公用工具均

由仓库治理人员进展发放，严禁私自拿公用工具；3．借用者下班前要

交还所借工具，如不能准时交还应办理继借手续；4．借用后，公用工

具消失丧失和损坏的状况（因公除外），责任人应照价赔偿；5．严禁将

公用工具带出大厦干私活，；6．借用者归还公用工具时，必需由仓库治

理人员签收。二、仓库治理人员职责1．借用工具时，要进展登