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长租公寓租赁合同

长租公寓租赁合同1

出租方(下称“甲方”)：

法定代表人(或托付人)：

联系电话：

承租方(下称“乙方”)：

法定代表人(或托付人)：

联系电话：

甲乙双方本着公平自愿、互惠互利的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，特就甲方向乙方出租公寓房(以下简称“房屋”)事宜达成全都，在武汉经济技术开发区签订本合同，合同商定如下，以资共同遵守：

第一条公寓楼根本状况

1、甲方将位于的房屋租赁给乙方使用。

2、出租面积：xx㎡，租赁用途：xx。如乙方需转变租赁用途，须经甲方书面同意，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同且因转变租赁用途所导致的一切责任和费用均由乙方自行担当。

其次条租赁期限及费用

1、租赁期限为年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2、租金数额及缴纳方式：租金为人民币xx元/月(小写：xx元，税)，租金按季度给付。合同签订当日须交清第一季度租金，后续租金须于上一季度租金到期之日起日内一次性交纳，逾期不交，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方以年租金的xx%支付违约金。

3、租赁期限届满，乙方想续租的，须于租赁期限届满前天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

4、履约保证金：本合同生效之日起3日内，乙方须一次性向甲方支付履约保证金人民币xx元(小写：xx元)，保证金不能用于抵充租金等。本合同终止之日起7日内，乙方无违约行为的，甲方将履约保证金一次性无息退还给乙方。

5、租赁期内的以下费用中，由甲方担当，由乙方担当：

(1)水费;

(2)电费;

(3)电话费;

(4)电视收视费;

(5)供暖费;

(6)燃气费;

(7)物业治理费;

(8)卫生费;

(9)上网费;

(10)车位费;

(11)费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

6、租赁期满或甲乙双方协商解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。

第三条甲方责任和义务

1、甲方应按合同商定准时向乙方供应房屋。

2、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进展常常检查，根据国家和行业标准配置消防设施、器材。

3、甲方有权监视、检查乙方租住状况的合法性，但不干预乙方的私人事务。

第四条乙方责任和义务

1、乙方保证合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进展维护;不得擅自转变房屋主体构造、规划批准用途或对房屋进展改建、增加设施和进展影响房屋使用安全的装修;由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身损害的，由乙方担当相应的法律责任。甲方进展正常的房屋检查和修理乙方应赐予帮助和支持。

2、乙方在房屋需要修理时，应与甲方协商解决，以保证房屋安全使用。若因乙方擅自修理给甲方或第三人造成财产损失或者人身损害的，由乙方担当相应的法律责任。

3、租赁期限届满，乙方须将本合同商定的房屋及附属设施交还给甲方。如需连续承租使用，双方另行协商。

第五条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋进展转租。否则自动终止合同，甲方有权没收履约保证金并收回该房屋。

第六条违约责任

甲乙双方任何一方未按本协议商定履行义务均视为违约，违约方除应向守约方担当违约责任外，还应当向守约方支付其行使救济途径时支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、申请执行费等相关直接费用。

第七条不行抗力

当事人一方因不行抗力不能连续履行合同时，应当准时通知对方，经双方同意后书面签署并废止本合同的执行。

第八条争议解决

凡因本合同发生争议的，甲、乙双方应友好协商解决;协商不成的，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1、本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。

2、本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等的法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲