《建筑工程投标报价》课件.pptVIP

**********************建筑工程投标报价建筑工程投标报价是一个复杂的过程，需要仔细研究和准备。它涉及对项目成本、利润率、风险和市场竞争的深入分析。课程目标11.掌握建筑工程投标报价的基本理论和方法了解工程造价的构成和计算方法，以及影响报价的因素，并掌握投标报价的基本流程。22.提高投标报价的编制能力学习编制完整的投标报价文件，包括投标报价单、投标文件等，并掌握报价的优化策略。33.了解投标报价的法律风险掌握投标报价的相关法律法规，并学习如何防范投标报价的法律风险，确保投标过程的合法性。44.提升投标报价的成功率通过学习，掌握有效的投标报价策略和方法，提高中标率，赢得更多工程项目。建筑工程投标报价概述投标报价是承包商参与工程项目竞标的核心内容。它体现了承包商对工程造价的理解和估算能力，也是最终中标的关键因素。合理有效的投标报价既要确保企业盈利，又要保证竞争力，并最终赢得项目。工程造价的构成人工费用人工费用是工程造价的重要组成部分，包括工人工资、福利、保险等。材料费用材料费用是指用于工程建设的各种材料的采购、运输、保管等费用。机械费用机械费用包括机械租赁费、维修保养费、燃料费等。管理费用管理费用包括工程管理人员工资、办公费、差旅费等。人工费用的确定1人工工资基础工资、加班费、奖金等2社保费用养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险3公积金住房公积金、住房维修基金等4其他费用培训费、福利费、劳动保护费等人工费用是建筑工程造价的重要组成部分，确定人工费用需要考虑工人的技能水平、劳动强度、工作时间、当地劳动力市场价格等因素。材料费用的确定1材料价格的确定材料价格应根据市场调查结果和历史数据进行综合分析，并考虑市场波动和供需关系等因素。2材料用量的确定材料用量应根据工程设计图纸和施工规范进行准确计算，并考虑材料损耗率和施工误差等因素。3材料费的计算材料费=材料价格×材料用量，并应考虑材料运输、保管、税金等相关费用。机械费用的确定机械台班单价机械台班单价是指机械设备每工作一个台班的费用，包括折旧费、修理费、燃料动力费、人工费、管理费等。机械使用量机械使用量是指实际使用的机械台班数量，根据工程量、机械效率和工作时间等因素确定。机械费计算公式机械费用=机械台班单价×机械使用量。管理费用的确定1管理费用构成包括人工费、材料费、机械费等2确定方法按成本加成率计算3影响因素工程规模、难度、工期等管理费用是企业在生产经营过程中发生的各项管理活动所需的费用。管理费用包括工资、福利、办公费、差旅费等。利润的确定利润是建筑工程投标报价的重要组成部分，也是企业盈利的主要来源。1市场调研分析市场行情和竞争对手报价。2成本分析确定项目成本，包括人工、材料、机械等。3利润率设定根据市场竞争和企业经营目标确定利润率。4利润计算将利润率乘以项目成本，得到利润金额。利润率的设定应考虑项目风险、市场竞争和企业自身的盈利能力。风险费用的确定1风险识别识别项目中的潜在风险，并进行分类和评估。2风险评估分析每个风险发生的可能性和后果，并计算风险发生的概率。3风险控制制定风险应对措施，降低风险发生的可能性或减轻风险后果。4风险成本计算根据风险评估结果，确定风险成本，并将其纳入投标报价。税金费用的确定1增值税根据工程类型和税率确定2城市维护建设税增值税的7%3教育费附加增值税的3%4地方教育附加增值税的2%税金费用是建筑工程投标报价的重要组成部分，需要根据国家相关规定和政策进行准确计算。投标报价总额的组成直接成本直接成本包括人工费、材料费、机械费等，直接用于工程建设。间接成本间接成本包括管理费、利润、风险费等，用于支持项目管理和盈利目标。税金税金是政府征收的税费，如增值税、营业税等，需要计入投标报价。投标报价的计算方法成本法成本法是最常用的方法之一，它将工程造价分为直接成本、间接成本和利润，并进行加总计算。综合单价法综合单价法利用预先计算的综合单价，根据工程量直接计算总价。参数法参数法根据工程规模、建筑类型和工程特点，利用参数和系数进行估算。类似工程比较法类似工程比较法根据以往类似工程的造价数据，进行对比分析和调整。投标报价的编制步骤收集招标文件仔细阅读招标文件，了解项目需求、技术要求、时间节点、评标标准等信息，为后续报价奠定基础。编制工程量清单根据招标文件和设计图纸，计算工程量，并编制详细的工程量清单，作为报价的依据。确定工程造价根据