2025年住宅设计规范条文说明.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

住宅建筑设计规范

1总则

1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质

量，使住宅符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规

范。

1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。

1.0.3住宅按层数划分如下：

一、低层住宅为一层至三层；

二、多层住宅为四层至六层；

三、中高层住宅为七层至九层；

四、高层住宅为十层及以上。

1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫

生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等

用关规定。

1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑

与周围环境相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。

1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新

材料、新产品，促进住宅产业现代化。

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造

的可能。

1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根

据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。

1.0.9住宅设计除应符合本规范外，尚应符合国家现行的有关

强制性标准的规定。

2.术语

2.0.1住宅residentialbuildings

供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型dwellingsize

按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.3居住空间habitablespace

系指卧室、起居室（厅）的使用空间。

2.0.4卧室bedroom

供居住者睡眠、休息的空间。

2.0.5起居室（厅）livingroom

供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。

2.0.6厨房kitchen

供居住者进行炊事活动的空间。

2.0.7卫生间bathroom

供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

使用面积usablearea

房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的

面积。

2.0.9标准层typicalfloor

平面布置相同的住宅楼层。

2.0.10层高storeyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.11室内净高interiornetstoreyheight

楼面或地面至上部楼板底面之间的垂直距离。

2.0.12阳台balcony

供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

2.0.13平台terrace

供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外

的部分。

2.0.14过道passage

住宅套内使用的水平交通空间。

2.0.15壁柜cabinet

住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。

2.0.16吊柜wall-hungcupboard

住宅套内上部的贮藏空间。

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

跃层住宅duplexapartment

套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

2.0.18自然层数