商铺试用租赁协议精简版（2024）版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺试用租赁协议精简版（2024）版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

4.费用承担

4.1租赁税费

4.2物业管理费

4.3水电费用

4.4其他相关费用

5.试用期的权利与义务

5.1试用期的定义

5.2试用期内的权利与义务

5.3试用期结束后的续约或终止条款

6.维修与保养

6.1租赁期内设施的维修与保养

6.2租赁期内设施的更换

6.3租赁期内意外损坏的处理

7.保险

7.1租赁期内保险的购买与维护

7.2保险理赔流程

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

9.违约责任

9.1租赁方违约

9.2出租方违约

10.争议解决

10.1双方协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.合同的生效、修改与终止

11.1合同生效日期

11.2合同修改流程

11.3合同终止条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务的履行

12.3保密条款的期限

13.法律适用与争议解决

13.1适用法律

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1租赁双方的权利与义务

14.2租赁期间的特殊事件处理

14.3合同的完整性与独立性

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及用途

1.1商铺位置与面积

租赁商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。

1.2租赁用途限制

租赁方必须按照合同约定的用途使用商铺，未经出租方同意，不得改变商铺用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如租赁方需续租，应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续租申请。

2.3续租条款

如租赁方在租赁期满前提出续租申请，且双方达成一致，则可按照届时市场价格及出租方规定的条款继续租赁。

3.租金与支付方式

3.1租金金额

租赁方应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。

3.2租金支付周期

租金应在每个租赁周期（_______个月）结束后的_______个工作日内支付。

3.3租金支付账户

租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：_______

账户号码：_______

开户银行：_______

4.费用承担

4.1租赁税费

租赁期间，商铺所需缴纳的税费由出租方负责。

4.2物业管理费

租赁方应按月支付物业管理费，费用为每平方米每月_______元，总计为每月_______元。

4.3水电费用

租赁方应承担商铺的水电费用，具体费用按照实际使用情况结算。

4.4其他相关费用

除上述费用外，租赁期间产生的其他费用由双方协商解决。

5.试用期的权利与义务

5.1试用期的定义

本合同约定试用期为_______个月，自租赁开始日期起计算。

5.2试用期内的权利与义务

租赁方在试用期内有权解除合同，无需承担违约责任。

5.3试用期结束后的续约或终止条款

试用期结束后，如租赁方选择终止合同，应提前_______个月书面通知出租方。如租赁方选择续约，则应按照届时市场价格及出租方规定的条款继续租赁。

6.维修与保养

6.1租赁期内设施的维修与保养

出租方负责租赁期内商铺设施的维修与保养。

6.2租赁期内设施的更换

如设施出现故障或损坏，租赁方应承担相应的更换费用。

6.3租赁期内意外损坏的处理

租赁期间如发生意外损坏，租赁方应承担相应的维修费用。

7.保险

7.1租赁期内保险的购买与维护

租赁方应在租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

7.2保险理赔流程

如发生保险事故，租赁方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

任何合同的变更必须经过双方书面同意，并注明变更内容、变更日期以及双方签字或盖章。

8.2合同解除的条件

1)租赁方严重违反合同条款，出租方给予书面通知后，租赁方未能在指定期限内纠正违约行为；

2)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可提出解除合同