以租代售物业租赁合同书6篇.docxVIP

以租代售物业租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

双方经友好协商，就租赁甲方物业事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业位于XX市XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米。甲方对该物业享有完全的产权。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：乙方在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付租金总额的XX%作为首期租金，剩余租金在租赁期内按季度支付。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付租金总额XX‰的滞纳金。

四、物业管理及费用

1.乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用按建筑面积计算，每平米每月XX元。

2.乙方需合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需进行装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

五、违约责任

1.甲方如违约，需向乙方支付违约金XX元（大写：XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还需赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违约，需向甲方支付违约金XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因违约所造成的实际损失。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守合同条款，如有违约，需承担相应的法律责任。

2.在租赁期内，如遇不可抗力因素导致物业无法正常使用或双方协商一致的特殊情况，双方可提前终止合同。合同终止后，乙方需将物业恢复原状并返还给甲方。

七、争议解决

1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

签字盖章：签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

鉴于甲方有意出售其物业，且乙方有意购买该物业，为明确双方权利和义务，甲乙双方经过友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业状态良好，内部设施完备。

二、租赁期限及租价

1.本合同租期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，乙方享有优先购买权。

2.租金总额为人民币______元（大写：______），乙方应按照以下方式支付租金：

（1）在合同签订之日起______日内支付租金总额的______%；

（2）在租赁期限过半前支付剩余租金。

三、物业交付与验收

1.甲方应在合同签订后的______日内将物业交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业进行验收，确保物业状态良好。

2.乙方在验收中发现物业存在瑕疵或损坏的，应当在______日内向甲方提出，甲方应在合理期限内修复。

四、物业管理及责任

1.租赁期间，乙方应负责物业的日常管理、维护和保养工作。

2.乙方应合理使用物业及其附属设施，如因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.租赁期满或合同终止后，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致合同提前终止，乙方无权要求甲方退还已支付的租金。

六、其他约定事项

1.租赁期间，甲方应保证物业的合法性，若因甲方原因导致乙方无法继续使用的，甲方应承担违约责任。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.因执行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人