商铺买卖法律协议样本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺买卖法律协议样本版A版

本合同目录一览

1.商铺买卖双方

2.商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.商铺交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

9.其他约定

9.1商铺使用限制

9.2商铺维修责任

9.3商铺保险

9.4商铺转让

10.合同的附件

10.1商铺产权证明

10.2商铺买卖合同草案

10.3其他相关文件

11.合同的签订地点与时间

12.合同的签订人

13.合同的语文版本

14.合同的效力及适用法律

第一部分：合同如下：

第一章商铺买卖双方

1.1卖方

1.1.1卖方名称：

1.1.2卖方地址：

1.1.3卖方联系人及联系电话：

1.2买方

1.2.1买方名称：

1.2.2买方地址：

1.2.3买方联系人及联系电话：

第二章商铺描述

2.1商铺位置：

2.2商铺面积：

2.3商铺现状：

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格：

3.2支付方式：

3.3支付时间：

第四章商铺交付及过户

4.1交付时间：

4.2过户时间：

4.3过户费用：

第五章权利与义务

5.1卖方权利与义务：

5.1.1卖方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。

5.1.2卖方应保证商铺的实际情况与描述相符。

5.1.3卖方应在合同约定的时间内完成商铺的交付。

5.2买方权利与义务：

5.2.1买方应按照合同约定的价格和时间支付交易款项。

5.2.2买方应按照合同约定的时间接受商铺的交付。

5.2.3买方应在过户完成后承担商铺的一切管理和维护责任。

第六章违约责任

6.1卖方违约：

6.1.1如果卖方未能按照合同约定的时间完成商铺交付，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

6.1.2如果卖方未能保证商铺权属清晰，导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

6.2买方违约：

6.2.1如果买方未能按照合同约定的时间支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之五。

6.2.2如果买方未能按照合同约定的时间接受商铺交付，应承担由此产生的相关费用。

第七章争议解决

7.1协商解决：

7.2调解解决：

7.3仲裁解决：

7.4法律途径：

第八章合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同变更：

任何一方提出变更要求，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.3合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的交易目的已经实现；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

第九章其他约定

9.1商铺使用限制：

买方使用商铺时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变商铺用途，不得进行违法经营活动。

9.2商铺维修责任：

卖方应在合同约定的交付时间内保证商铺的基本设施完好，如因自然损耗或其他不可抗力因素导致设施损坏，买方应承担维修责任。

9.3商铺保险：

买方应在过户后及时办理商铺保险手续，并将保险单复印件提交给卖方备案。

9.4商铺转让：

买方在合同约定的期限内不得将商铺转让给第三方，如确需转让，应提前通知卖方，并征得卖方同意。

第十章合同的附件

10.1商铺产权证明：

为本合同项下商铺的产权证明文件，作为本合同的附件。

10.2商铺买卖合同草案：

为本合同的草稿，作为本合同的附件。

10.3其他相关文件：

为本合同的附件，包括但不限于商铺评估报告、商铺租赁合同等。

第十一章合同的签订地点与时间

本合同于中华人民共和国____年____月____日，在____（地点）签订。

第十二章合同的签订人

12.1卖方代表：

（签字）

12.2买方代表：

（签字）

第十三章合同的语文版本

本合同的正式文本以中文书写，具有同等法律效力。

第十四章合同的效力及适用法律