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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

北京市大兴区2024年度共有产权房买卖协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人

1.2买受人

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

第三条共有产权房性质

3.1共有产权房定义

3.2共有产权房权益

3.3共有产权房管理

第四条买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条购房价格与支付方式

5.1购房价格

5.2支付方式

5.3付款时间

第六条交付及办理手续

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3办理手续

第七条质量及保修

7.1房屋质量

7.2质量保修

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理规定

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2买受人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及合同效力

12.1法律适用

12.2合同效力

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2装修限制

13.3配套设施

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市大兴区X，具体门牌号：X。

2.2房屋结构：住宅，建筑结构：，建筑层数：层，房屋户型：室厅卫。

2.3房屋面积：建筑面积：平方米，套内面积：平方米。

2.4房屋用途：住宅，土地使用权类型：共有产权。

第三条共有产权房性质

3.1共有产权房定义：指按照我国相关政策，由政府、开发商和购房者共同拥有产权的住房。

3.2共有产权房权益：买受人按照合同约定比例享有房屋的产权，包括但不限于居住、出租、出售等权益。

3.3

共有产权房管理：共有产权房的管理遵循我国相关法律法规和政策，出卖人和买受人应按照约定共同履行管理职责。

第四条买卖双方权利与义务

4.1出卖人权利与义务

1）按照合同约定交付符合交付条件的房屋；

2）保证房屋质量，履行质量保修责任；

3）提供办理房屋过户手续所需的相关资料；

4）按照合同约定履行其他义务。

4.2买受人权利与义务

1）按照合同约定支付购房款；

2）按照合同约定接收房屋；

3）履行合同约定的其他义务；

4）遵守共有产权房的管理规定。

第五条购房价格与支付方式

5.1购房价格：根据共有产权房相关政策，买受人需支付的购房款为万元整（大写：人民币万元整）。

5.2支付方式：买受人分期支付购房款，具体分期及金额如下：

1）签约当天支付首付款万元；

2）自签约之日起一个月内支付剩余房款万元。

5.3付款时间：买受人应按照合同约定的时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为滞纳金。

第六条交付及办理手续

6.1

交付时间：出卖人应按照合同约定时间将房屋交付给买受人，具体交付时间如下：

1）房屋达到交付条件后，出卖人应通知买受人办理交付手续；

2）买受人应在接到通知后七日内到出卖人指定地点办理交付手续。

1）房屋建筑工程质量验收合格；

2）房屋配套设施设备齐全且正常使用；

3）房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

6.3办理手续：买受人应按照我国相关法律法规和政策，办理房屋过户、产权登记等手续，出卖人应给予必要的协助。

第八条物业管理

8.1物业管理公司：北京市物业管理有限公司，营业执照号：，地址：北京市X，联系电话：X。

8.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用，具体费用如下：

1）物业服务费：每月每平方米元；

2）公共维修基金：一次性缴纳元；

3）其他费用：根据实际情况另行计算。

8.3物业管理规定：买受人应遵守物业管理公司的管理规定，配合物业管理公司的工作，共同维护共有产权房的居住环境。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。

9.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金万元；出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定支付购房