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甲方：XXX

乙方：XXX

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北京市2024存量房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或统一社会信用代码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款方式变更

4.房屋交付及使用

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3使用条件

4.4使用期限

5.房屋权利义务

5.1房屋权属确认

5.2房屋权利限制

5.3房屋义务承担

5.4房屋维修责任

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担比例

6.3税费缴纳时间

6.4税费缴纳方式

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户手续时间

7.4过户手续变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约解除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

10.4合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1其他约定事项内容

11.2其他约定事项效力

11.3其他约定事项变更

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

12.3附件效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字或盖章

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或统一社会信用代码

1.3联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市区街道号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状描述：房屋为砖混结构，装修状况良好，无重大维修记录，符合居住条件。

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）

余款：剩余款项在房屋交付前支付完毕

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致。

4.房屋交付及使用

4.1交付时间：2024年5月1日

4.2交付条件：房屋无产权纠纷，无债务负担，无租赁关系，无违章建筑，无重大安全隐患。

4.3使用条件：房屋交付后，乙方有权使用该房屋，但不得改变房屋结构。

4.4使用期限：自房屋交付之日起，乙方有权使用该房屋至合同约定的使用期满。

5.房屋权利义务

5.1房屋权属确认：甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2房屋权利限制：甲方保证房屋无查封、抵押等权利限制。

5.3房屋义务承担：甲方承担房屋交付后的维修责任。

5.4房屋维修责任：房屋在交付后的维修责任，双方另有约定的除外。

6.房屋税费承担

6.1税费种类：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。

6.2税费承担比例：根据相关法律法规及税收政策，双方按各自应承担的比例缴纳税费。

6.3

税费缴纳时间：在办理房屋过户手续前，由双方各自缴纳应承担的税费。

6.4税费缴纳方式：双方可协商确定税费缴纳方式。

7.房屋过户手续

7.1过户手续办理：双方应配合办理房屋过户手续。

7.2过户手续费用：过户手续费用由双方各自承担。

7.3过户手续时间：自合同签订之日起，双方应在3个月内完成房屋过户手续。

7.4过户手续变更：如需变更过户手续，双方应书面协商一致。

8.违约责任

8.1违约情形：

甲方未按约定时间交付房屋；

甲方提供虚假房屋信息；

乙方未按约定时间支付房款；

乙方逾期使用房屋；

任何一方违反合同约定的其他条款。

8.2违约责任承担：

甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%；

如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

8.3违约赔偿：

违约方应赔偿守约方因违约行为造