北京二手房交易正式协议2024年适用版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京二手房交易正式协议2024年适用版版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6所有权性质

2.交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任主体

6.物业服务相关

6.1物业管理费

6.2物业服务范围

6.3物业投诉与处理

7.交易中介服务

7.1中介机构名称

7.2中介费用

7.3中介服务内容

8.交易税费

8.1税费种类

8.2税费承担主体

8.3税费支付方式

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

13.附加条款

13.1房屋装修情况

13.2家具家电清单

13.3物业停车情况

13.4其他特殊约定

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数及持有方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层为X层，该房屋位于X层

1.5建造年份：房屋建造年份为年

1.6所有权性质：该房屋所有权性质为X

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

2.2买受人信息：

买受人姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）

3.2.1一次性付款：买受人应于本合同签订之日起X日内，将全部购房款支付给出卖人。

（1）本合同签订之日起X日内，支付首期房款人民币X万元整；

（2）自首期房款支付之日起X个月内，支付中期房款人民币X万元整；

（3）自中期房款支付之日起X个月内，支付尾期房款人民币X万元整。

3.3付款时间：买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及付款计划，按时足额支付购房款。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起X日内，出卖人将该房屋交付给买受人。

4.2.1该房屋所有权转移登记至买受人名下；

4.2.2该房屋不存在任何权利瑕疵及债务纠纷；

4.2.3该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。

4.3过户时间：双方约定于X年X月X日前，共同办理完毕该房屋所有权转移登记手续。

4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的过户费用。

第五条房屋维修责任

5.1保修范围：该房屋的保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。

5.2保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为X年。

5.3维修责任主体：该房屋在保修期限内出现质量问题的，出卖人应承担维修责任。

第六条物业服务相关

6.1物业管理费：该房屋的物业管理费为人民币X元/月。

6.2物业服务范围：物业管理服务包括公共区域的安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。

（1）向物业管理处提出书面投诉；

（2）拨打