包含2024年度抵押的二手房买卖协议带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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包含2024年度抵押的二手房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指出售房屋的当事人。

1.2买方：指购买房屋的当事人。

1.3抵押权人：指对房屋享有抵押权的当事人。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖并再次进入市场交易的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。

2.2房屋面积：建筑面积、使用面积等。

2.3房屋性质：住宅、商业、办公等。

2.4房屋所有权证号：房屋所有权证的编号。

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1卖方的权利和义务

3.1.1保证房屋所有权：卖方应保证对所出售的房屋享有完整的所有权。

3.1.2保证房屋不存在争议：卖方应保证房屋不存在任何权属争议。

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3.1.3配合办理过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续。

3.2买方的权利和义务

3.2.1支付购房款：买方应按照约定的时间和方式支付购房款。

3.2.2配合办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续。

3.2.3承担房屋维修责任：买方自房屋过户之日起承担房屋的维修责任。

第四条：抵押权人的权利和义务

4.1抵押权人的权利

4.1.1优先受偿权：在房屋买卖过程中，抵押权人对房屋的抵押权优先受偿。

4.1.2同意解除抵押：在买方支付购房款后，抵押权人应同意解除房屋的抵押。

4.2抵押权人的义务

4.2.1提供抵押权证明：抵押权人应提供房屋的抵押权证明。

4.2.2配合办理过户手续：抵押权人应配合卖方和买方办理房屋过户手续。

第五条：购房款的支付

5.1购房款的金额：双方约定的房屋交易价格。

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5.2购房款的支付方式：现金、转账、分期支付等。

5.3购房款的支付时间：具体明确的支付时间，如签署合同后七个工作日内支付首付款等。

第六条：房屋过户手续的办理

6.1过户手续的办理：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。

6.2过户时间的约定：具体明确的过户时间，如签署合同后三个月内完成过户手续。

第七条：房屋交付

7.1房屋交付的时间：具体明确的交付时间，如签署合同后七个工作日内交付房屋。

7.2房屋交付的条件：房屋应满足交付条件，如清偿抵押权、结清物业费等。

第八条：房屋质量保证

8.1房屋质量的保证：卖方应保证房屋不存在重大质量问题。

8.2房屋质量问题的处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款。

第九条：违约责任

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9.1卖方违约：如卖方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.2买方违约：如买方未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

第十条：争议解决

10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、修改和解除

11.1合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。

第十二条：合同的附件

12.1房屋所有权证复印件。

12.2房屋的规划设计图纸、户型图等。

12.3其他与房屋买卖有关的文件和资料。

第十三条：其他约定

13.1双方对于合同未涉及的事项，可另行签订补充协议。

13.2双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法的交易行为。

第十四条：合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

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第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指出售房屋的当事人，即房屋的所有人。

1.2买方：指购买房屋的当事人，即购买房屋的所有权人。

1.3抵押权人：指对房屋享有抵押权的当事人，包括但不限于银行、金融机构或其他法律主体。

1.4二手房：指已经发生过一次买卖并再次进入市场交易的房屋，包括但不限于存量房、二手房、拍卖房等。

1.5本合同：指本房屋买卖合同，是卖方和买方就房屋买卖事宜达成的书面协议。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等，以确保买方能够准确无误地找到房屋。

2.2房屋面积：指房屋的建筑面积、使用面积等，以平方米为单位，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋性质：指房屋的住宅、商业、办公等性质，以适应不同的使用需求。

2.4

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