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商用物业租赁合同2024版详案

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金支付日期

4.3押金退还条款

第五条物业使用及管理

5.1乙方使用范围

5.2乙方装修限制

5.3物业维护与管理

第六条维修责任

6.1乙方维修责任

6.2甲方维修责任

6.3紧急维修

第七条保险

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

7.3保险凭证

第八条违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

8.3违约赔偿

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效日期

第十条合同终止

10.1合同提前终止条件

10.2合同终止后处理

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁地点及机构

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3合同解除

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

乙方租赁的面积为【面积】平方米，具体位置和界限以甲方提供的物业平面图为准。

1.3物业现状

乙方租赁物业时，物业处于【现状描述】。乙方应在本合同签订后【时间】内对物业进行查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对物业现状的认可。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【开始日期】起，至【结束日期】止。

2.2租赁结束日期

除非本合同另有约定，否则租赁期限届满后，乙方应将物业交还给甲方。

2.3租赁续约条款

租赁期限届满前【提前通知时间】，乙方有权选择是否续约。如需续约，乙方应向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后【时间】内予以答复。除非甲方明确拒绝续约，否则视为双方同意按照原租赁条款续约【续约期限】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

乙方向甲方支付的租金为【金额】元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。

3.3租金支付日期

乙方应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付租金。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：【详细列出租金调整的条款和条件】。

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签订本合同时支付押金【金额】元。

4.2押金支付日期

乙方应在签订本合同后的【支付日期】内支付押金。

4.3押金退还条款

租赁期限届满且乙方按照本合同约定交还物业后【时间】内，甲方应退还乙方剩余的押金。如有损坏或不足部分，甲方有权从中扣除相应费用。

第五条物业使用及管理

5.1乙方使用范围

乙方只能在租赁物业内进行【使用范围】活动，不得从事违法、违规活动。

5.2乙方装修限制

乙方进行装修时，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关装修和安全的法律法规。

5.3物业维护与管理

乙方应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用和维护租赁物业。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

第六条维修责任

6.1乙方维修责任

乙方应负责租赁期间的日常维修和养护，确保租赁物业的安全和正常使用。

6.2甲方维修责任

甲方负责物业的大修和公共设施的维修，确保物业的整体运行和安全。

6.3紧急维修

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金【金额】元。

8.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方或租赁物业受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金【金额】元。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条合同变更

9.1变更条件

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。

9.2变更程序

变更协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面文件。变更协议自双方签字盖章之日起生效。

9.3变更生效日期

变更协议的生效日期为签字盖章之日。

第十条合同终止

10.1合同提前终止条件

本合同提前终止的条件如下：【详细列出提前终止的条件】。

10.2合同终止后处理

合同终止后，乙方应立即将租赁物业交还给甲方。如有损坏或不足部分，乙方应承担修复和赔偿责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

1.向甲方所在地的人民法院提起诉讼；

2.向