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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

前期物业管理服务协议（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

第一条协议背景与目的

1.1背景说明

1.2目的阐述

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.2合同解释规则

第三条物业管理服务内容

3.1物业基本情况

3.2管理服务范围

3.3服务内容详细描述

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准制定

4.2服务质量保证

4.3服务质量评估

第五条物业管理费用

5.1费用构成

5.2费用计算与支付方式

5.3费用调整机制

第六条合同期限

6.1起始日期

6.2终止日期

6.3提前终止条件

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.2乙方权利与义务

第八条违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务与期限

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条其他条款

13.1附加服务

13.2法律、法规变化适应

13.3不可抗力

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与目的

1.1背景说明：甲方作为物业的业主/业主大会，乙方作为物业管理公司，双方为了维护和提升物业的管理水平和服务质量，达成一致，签订本前期物业管理服务协议。

1.2目的阐述：本协议旨在明确双方在物业前期管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业的高效、有序和规范管理，为业主提供安全、舒适、便利的生活环境。

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义：

（1）甲方：指物业的业主/业主大会。

（2）乙方：指物业管理公司。

（3）物业：指甲方拥有的所有物业资产及配套设施。

（4）物业管理服务：指乙方按照本协议约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供相关服务的行为。

2.2合同解释规则：本协议未尽事宜，可参照相关法律法规解释，法律法规未作规定的，双方可协商解决。本协议一经签订，即具有法律效力，双方必须遵守。

第三条物业管理服务内容

3.1物业基本情况：物业位于_______，包括住宅、商业、公共设施等，总建筑面积为_______平方米。

3.2管理服务范围：乙方负责物业的日常维修、养护、清洁、安全等工作，包括但不限于公共区域的管理、绿化养护、设施设备的维护保养等。

3.3服务内容详细描述：

（1）物业维修：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的小修、中修和大修，确保其正常运行和使用。

（2）物业养护：乙方负责绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化区域的美观和整洁。

（3）物业清洁：乙方负责公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生、整洁。

（4）物业管理：乙方负责物业公共秩序维护，确保物业安全、秩序井然。

第四条服务标准与质量要求

4.1服务标准制定：乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，制定物业管理的具体服务标准。

4.2服务质量保证：乙方应按照服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方和业主的需求。

4.3服务质量评估：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估，并提出改进建议。乙方应认真对待甲方的评估和建议，及时改进和提高服务质量。

第五条物业管理费用

5.1费用构成：物业管理费用包括物业服务费、公共能耗费、专项维修资金等。

5.2费用计算与支付方式：物业管理费用按平方米计算，每平方米_______元/月。甲方应按月支付物业管理费用，每月底前支付下一个月的费用。

5.3费用调整机制：物业管理费用的调整应遵循公平、合理的原则，经甲方同意后，乙方方可调整。

第六条合同期限

6.1起始日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2终止日期：本协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。

6.3提前终止条件：本协议提前终止的条件如下：

（1）双方协商一致提前终止本协议；

（2）甲方违反本协议的约定，严重损害乙方合法权益，乙方有权提前终止本协议；

（3）乙方违反本协议的约定，严重损害甲方和业主的合法权益，甲方有权提前终止本协议。

第八条违约责任

8.1违约行为界定：双方违反本协议的约定，未能履行或者正确履行合