夏塘里三层商业空间租赁项目2024年协议版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

夏塘里三层商业空间租赁项目2024年协议版B版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整

6.使用及经营范围

7.维护及维修责任

8.保险责任

9.合同终止

10.违约责任

11.争议解决

12.法律适用

13.其他条款

14.附件

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.1物业描述

2.2物业现状

2.3物业使用限制

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条款

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付地点及方式

5.1租金调整机制

5.2租金调整通知

6.1使用物业范围

6.2经营范围限制

7.1维护责任分配

7.2维修责任分配

8.1保险购买要求

8.2保险受益人

9.1合同终止条件

9.2终止合同通知

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.1适用法律

13.1其他特殊条款

14.1附件列表

14.2附件内容

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方名称：×××公司

1.1.2租赁方地址：×××市×××区×××路×××号

1.1.3租赁方联系人：×××

1.1.4租赁方联系电话：×××

1.2出租方信息

1.2.1出租方名称：×××公司

1.2.2出租方地址：×××市×××区×××路×××号

1.2.3出租方联系人：×××

1.2.4出租方联系电话：×××

2.租赁物业

2.1物业描述

2.1.1物业名称：夏塘里三层商业空间

2.1.2物业地址：×××市×××区×××路×××号

2.1.3物业面积：共计××××平方米

2.2物业现状

2.2.1物业现状描述：物业现有三层，均为商业用途，内部设施齐全，具备租赁条件。

2.2.2物业现状确认：租赁方对物业现状表示满意，并同意租赁。

2.3物业使用限制

2.3.1租赁方不得将物业用于非法用途或违反国家法律法规的活动。

2.3.2租赁方不得在物业内进行噪音扰民、污染环境等影响周边居民正常生活的行为。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年6月1日

3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年6月1日至2029年5月31日。

3.3续租条款：如租赁双方在租赁期满前六个月内达成续租协议，则租赁期限自动续约五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金为每月人民币××万元整。

4.1.2租金支付日期为每月10日前。

4.2租金支付频率

4.2.1租赁方需按月支付租金。

4.3租金支付地点及方式

4.3.1租金支付地点为出租方指定的账户。

4.3.2租赁方可通过银行转账的方式支付租金。

5.租金调整

5.1租金调整机制

5.1.1租金每两年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

5.1.2租金调整通知应在调整前一个月内发出。

8.使用及经营范围

8.1使用物业范围

8.1.1租赁方需按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。

8.1.2租赁方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业设施。

8.2经营范围限制

8.2.1租赁方经营范围应符合当地政府规定和商业区的商业氛围。

8.2.2租赁方不得经营涉及危险品、易燃易爆物品、有毒有害物品等国家法律法规禁止的经营项目。

9.维护及维修责任

9.1维护责任分配

9.1.1出租方负责物业的整体结构安全和公共区域的维护。

9.1.2租赁方负责自身经营区域内的设施维护和清洁。

9.2维修责任分配

9.2.1物业公共区域及设施的维修责任由出租方承担。

9.2.2租赁方经营区域内的设施维修责任由租赁方承担。

10.保险责任

10.1保险购买要求

10.1.1租赁方应购买物业保险，保险金额不得低于物业价值。

10.1.2保险受益人应为出租方。

10.2保险责任

10.2.1租赁方应负责向保险公司报案并处理与保险相关的所有事宜。

10.2.2出租方有权要求租赁方提供保险单复印件，以证实保险的有效性。

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.1.1租赁期满，租赁双方未达成续租协议的，合同自动终止。

11.1.2租赁方未按照合同约定支付租金，出租方有权提前终止合同。

11.1.3出租方未按照合同约定提供物业，租赁方有权提前终止合同。

11.2终止合同通