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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市中心稀缺二手房买卖协议版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4城市中心

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修时间

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条房屋转让

10.1房屋转让条件

10.2房屋转让程序

第十一条房屋租赁

11.1房屋租赁条件

11.2房屋租赁程序

第十二条合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条附加条款

13.1补充事项

13.2特别约定

第十四条其他

14.1合同的保管

14.2合同的复印件

14.3合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次买卖的房屋。

1.4城市中心

城市中心指本合同涉及的房屋所在的城市中心区域。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方同意将位于【房屋坐落】的二手房出售给乙方。房屋具体地址为：【房屋具体地址】。

2.2房屋结构

该房屋的结构为：【房屋结构】，房屋建筑总面积为：【房屋面积】平方米。

2.3房屋面积

该房屋的产权面积为：【房屋面积】平方米，实际使用面积为：【实际使用面积】平方米。

2.4房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为：【房屋所有权证号】。

第三条买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

甲方应当保证对其出卖的房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。甲方应当如实向乙方披露房屋的实际情况，并按照合同约定履行交付、过户等义务。

3.2买受人的权利和义务

乙方应当按照合同约定支付购房款项，并按照合同约定的时间、方式接收房屋。乙方应当履行合同约定的过户手续，并按照合同约定接收房屋。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

本合同的交易价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

4.2支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）贷款支付；

（4）其他方式。

4.3支付时间

乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付购房款项，具体支付时间为：【支付时间】。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为：【交付时间】。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内无租赁关系、抵押或者查封等情况；

（4）其他本合同约定的条件。

5.3过户手续

甲方应在本合同约定的过户期限内协助乙方办理房屋过户手续，具体过户时间为：【过户时间】。

5.4过户时间

房屋过户至乙方名下的时间为：【过户时间】。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担房屋质量保修责任。

6.2保修范围

房屋质量保修范围包括房屋主体结构、主要设施设备及附属设施。

6.3保修时间

房屋质量保修时间为自房屋交付之日起【保修时间】年。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方同意通过仲裁解决争议，则应提交至【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲