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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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双方合租房简单协议书通用

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限起止时间

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.分担费用

3.1物业管理费

3.2水电费

3.3网络费

3.4其他费用

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用规定

4.2维修责任及维修费用

5.房屋转租

5.1转租条件

5.2转租手续

5.3转租租金分配

6.提前解约

6.1解约条件

6.2解约通知期限

6.3解约费用处理

7.违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间限制

9.法律适用及争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决地点

10.合同的变更、解除和终止

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3终止条件

11.双方的权利和义务

11.1出租方的权利和义务

11.2承租方的权利和义务

12.房屋保险

12.1保险购买及费用承担

12.2保险理赔程序

13.房屋交验及退房

13.1房屋交验清单

13.2退房条件及程序

13.3押金退还

14.其他约定

14.1宠物饲养

14.2吸烟规定

14.3访客管理

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋编码：。

1.2租赁房屋面积：共计平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁期限起止时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为个月，自2021年1月1日至2022年1月1日。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的第日前将当月租金支付给出租人。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第三条分担费用

3.1物业管理费：物业管理费由出租人承担。

3.2水电费：水电费由承租人承担。每月水电费的结算时间与租金支付时间同步。

3.3网络费：网络费由承租人承担。

3.4其他费用：双方同意，除上述费用外，其他费用包括但不限于燃气费、有线电视费、维修费等，由承租人承担。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2维修责任及维修费用：出租人负责房屋及共用设施的正常维护和保养。房屋及共用设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致房屋及共用设施损坏的，维修费用由承租人承担。

第五条房屋转租

5.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。

5.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人。

5.3转租租金分配：承租人转租房屋的，应确保次承租人按期支付租金。承租人应按出租人与其之间的租金金额向出租人支付租金，次承租人支付给承租人的租金归承租人所有。

第六条提前解约

6.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除本合同时，应提前一个月通知对方。

6.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除租赁合同，出租人应同意承租人搬离房屋。

6.3解约费用处理：提前解约的，承租人应支付给出租人一个月租金作为违约金。双方同意，提前解约后，出租人应及时退还承租人已支付的租金余额。

第七条违约责任

7.1出租方违约：出租人未按照本合同约定提供房屋的，应支付给承租人违约金，违约金为一个月租金金额。

7.2承租方违约：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金为一个月租金金额。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间限制：双方同意，自争议发生之日起，应在个月内解决争议。

第九条法律适用及争议解决

9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决地点：双方同意，本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第十条合同的变更、解除和终止

10.1变更条件：本合同经双方协商一致，可以变更。任何一方提出变更要求的，应书面通知对方。

10.2解除条件：在租赁期限内，任何一方提前