2025年上海房产过户合同 .pdfVIP

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

2025年上海房产过户合同

甲方（卖方）：

身份证号码：

住所：

乙方（购房方）：

身份证号码：

住所：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着

自愿、平等、公平的原则，经友好协商，

就甲方将其名下位于上海市的房产过户给乙方事宜达成以下

协议，以保证双方权益并维护合法合规：

第一条房产信息

甲方确认其名下房产位于上海市（具体地址），该房产的产

权证号为（具体产权证号），该房产所有权归甲方所有。

第二条过户交割

1.甲方在本合同签订之日起（具体日期），将房产过户给乙

方，乙方支付给甲方房产总价款人民币（具体金额）元。该款项

由乙方通过电汇方式支付给甲方。

2.甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于产权

证和土地证，以确保房产的合法性和所有权的真实性。

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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

3.甲乙双方应共同办理过户手续，并委托房产交易中心或相

关机构进行过户登记。乙方应按照上海市有关规定，缴纳房产过

户手续费和其他相关费用。

第三条房产权利保证

1.甲方保证其在签订本合同之时已成年并具有完全民事行为

能力，并确认其名下的房产权属清晰，不存在他人对该房产的所

有权或其他权益主张。如甲方因涉及到房产所有权的纠纷，导致

无法过户给乙方的，甲方应承担违约责任，并返还乙方已支付的

全部房产总价款，并赔偿乙方受到的损失。

2.乙方在房产过户完成后，享有该房产的合法所有权，并有

权使用、处置和享受该房产的收益。乙方承诺在房产过户后不会

将该房产再次过户给他人，或以其他方式转让该房产。

第四条附属设施和权益

1.该房产附属设施和权益，包括但不限于产权车位、储藏室

等，均随房产一并过户给乙方。

2.甲方应保证房产附属设施和权益的合法性和真实性，如因

甲方原因导致其附属设施和权益存在瑕疵或纠纷，甲方应承担相

应的责任，并依法解决相关问题。

第五条违约责任

1.甲方如有下列情况之一的，应承担违约责任：

(1)虚假陈述或隐瞒事实，导致乙方无法享有该房产的合法

所有权；

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老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

(2)拖延或拒绝办理过户手续，导致乙方无法取得该房产的

合法产权证；

(3)提供的房产权属证明文件不真实、不完整或存在虚假；

(4)其他违反本合同约定的行为。

2.如乙方违反本合同条款导致无法办理过户手续的，应承担

相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，应协商解决。如协商不成，

可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份有效。

2.本合同自双方签字生效，并自本合同签订之日起