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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

学校后勤物业服务通用协议样本版A版

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1学校后勤物业服务的定义

1.2协议范围的具体内容

第二条服务内容与标准

2.1物业服务的基本内容

2.2物业服务的服务质量标准

2.3物业服务的特殊要求

第三条服务期限

3.1协议的开始日期

3.2协议的结束日期

3.3协议续约条款

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

4.2服务费用的支付方式

4.3服务费用的调整机制

第五条服务人员的管理与培训

5.1服务人员的招聘与选拔

5.2服务人员的培训与考核

5.3服务人员的薪酬福利

第六条服务质量的监督与评估

6.1服务质量监督的方式与频率

6.2服务质量评估的标准与流程

6.3服务质量改进的措施与实施

第七条保险责任

7.1服务提供方的保险责任

7.2学校方的保险责任

7.3双方共同购买的保险

第八条违约责任

8.1服务提供方的违约行为

8.2学校方的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决的地点与适用法律

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同终止的条件与程序

10.3合同终止后的相关事宜

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露责任

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2送达的地址与时间

12.3通知的生效时间

第十三条强制性规定

13.1协议的签订与履行应遵守的法律

13.2协议的签订与履行应遵守的法规

13.3协议的签订与履行应遵守的规章制度

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件的说明与生效

14.3合同的完整性与副本数量

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1学校后勤物业服务的定义

本协议所称的学校后勤物业管理服务，是指学校为了保证教学、科研、管理等各项工作的正常进行，委托乙方对学校的物业进行专业化、规范化的管理和服务，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生、安全保障、能源管理、设备运行维护等工作。

1.2协议范围的具体内容

(1)

物业设施的管理与维护，包括楼房、教室、实验室、办公室、食堂、宿舍、体育场馆等；

(2)环境卫生的管理，包括公共区域、道路、绿化带等；

(3)安全保障，包括消防安全、治安保卫、交通安全等；

(4)能源管理，包括水电、供暖、空调等；

(5)设备运行维护，包括电梯、泵房、中央空调、消防设备等。

第二条服务内容与标准

2.1物业服务的基本内容

乙方应按照本协议的约定，为学校提供全面、专业的物业服务，包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生、安全保障、能源管理、设备运行维护等工作。

2.2物业服务的服务质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准，结合学校的实际情况，制定具体的物业服务质量标准，并定期对服务质量进行自检和整改，确保服务质量符合学校的需求。

2.3物业服务的特殊要求

乙方应根据学校的特殊要求，制定特殊服务方案，并按照方案提供服务。特殊要求包括但不限于学校的重大活动保障、突发事件处理等。

第三条服务期限

3.1协议的开始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

3.2协议的结束日期

本协议有效期届满，双方如需继续合作，应提前三个月书面续约。

3.3协议续约条款

本协议续约时，双方应按照原协议的条款执行，除非双方另有约定。

第四条服务费用

4.1服务费用的计算方式

(1)固定费用：按照学校物业的面积、物业服务的难度等因素，由双方协商确定；

(2)变动费用：根据实际服务过程中产生的水、电、暖等能源消耗和材料消耗，按照实际发生金额计算。

4.2服务费用的支付方式

学校应按照本协议的约定，按时向乙方支付服务费用。服务费用的支付方式为____（转账、现金等）。

4.3服务费用的调整机制

本协议有效期内，如遇市场行情变化、政策调整等因素，双方可协商调整服务费用。调整方式为____（按比例调整、固定金额调整等）。

第五条服务人员的管理与培训

5.1服务人员的招聘与选拔

乙方应根据学校的需求，制定服务人员的招聘计划，并按照计划招聘合适的人员。招聘的人员应具备相应的资格和能力，符合学校的需求。

5.2服务人员的培训与考核

乙方应对服务人员进行定期的培训和考核，提高服务人员的专