买卖合同商品房优先购买权协议8篇.docx

买卖合同:商品房优先购买权协议8篇

篇1

甲方（出卖人）：[公司名称]

乙方（买受人）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方是一家具有合法经营资格的房地产开发企业，拥有位于[地点]的商品房项目。

2.乙方是一家具有购买意向的企业，对甲方开发的商品房项目感兴趣。

3.甲方和乙方经过友好协商，同意乙方在符合相关法律法规及本协议规定的情况下，享有优先购买甲方开发的商品房的权利。

为此，双方达成以下协议：

一、优先购买权

1.乙方在本协议签订后，享有优先购买甲方开发的商品房的权利。甲方在销售商品房时，应优先考虑乙方。

2.乙方享有优先购买权的范围包括甲方开发的全部商品房，但具体购买数量、面积和位置等应根据实际情况确定。

3.乙方应在符合相关法律法规及本协议规定的情况下行使优先购买权。如有违反，甲方有权解除本协议。

二、购买条件

1.乙方购买甲方开发的商品房，应支付相应的购房款。购房款的具体金额、支付方式和支付时间等应根据实际情况确定。

2.乙方应在签订购房合同前，完成购房款的支付。如逾期支付，甲方有权解除本协议。

3.乙方应确保购房款的来源合法、合规，并承担因购房款问题引发的法律责任。

三、购房合同

1.乙方在行使优先购买权时，应与甲方签订购房合同。购房合同的具体内容应根据实际情况确定，并应符合相关法律法规的规定。

2.乙方在签订购房合同后，应严格遵守合同的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方在签订购房合同时，应确保合同的合法性、合规性和有效性。如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

四、违约责任

1.乙方在行使优先购买权时，如有违反本协议规定的行为，应承担相应的法律责任。甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.甲方在销售商品房时，如有违反本协议规定的行为，应承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行和解释等应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。如双方在本协议的解释或履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无法达成一致意见，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的调查和审理工作。

3.判决生效后，双方应认真履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，积极配合法院的执行工作。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方在本协议生效前或生效后的任何时间，均可协商一致后对本协议进行修改或补充。修改或补充后的协议具有同等法律效力。如一方违反修改或补充后的协议规定，应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方享有甲方开发的商品房优先购买权事宜达成如下协议：

一、协议目的

1.甲、乙双方签订本协议的目的是为了明确乙方在甲方开发的商品房销售过程中享有的优先购买权，保障乙方的合法权益。

二、商品房信息

2.甲方开发的商品房位于_____（地址），具体信息如下：

（1）商品房名称：_____

（2）商品房编号：_____

（3）商品房面积：_____平方米

（4）商品房价格：_____元/平方米

三、优先购买权

3.乙方在本协议签订后，享有甲方开发的商品房的优先购买权。具体内容包括：

（1）乙方有权优先于其他潜在买受人与甲方签订商品房买卖合同；

（2）乙方在签订商品房买卖合同时，享有优先选房的权利；

（3）乙方在支付购房款时，享有优先付款的权利。

四、协议期限与终止

4.本协议的期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。协议期限届满后，乙方不再享有本协议规定的优先购买权。

5.在本协议期限内，甲、乙双方可以协商一致终止本协议。协议终止后，乙方亦不再享有本协议规定的优先购买权。

五、违约责任

6.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体内容包括：

（1）甲方如违约，应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的直接损失；

（2）乙方如违约，已支付的购房款不予退还，并赔偿甲方的直接损失。

六、争议解决

7.甲、乙双方在