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外销商品房预售契约补充协议样本6篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方已签订了外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

双方确认已充分了解并认可原预售契约的所有内容，为明确双方权益，经友好协商，达成以下补充条款。

二、物业交付

1.物业交付时间：甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付时间。

2.物业交付条件：甲方应确保房屋竣工验收合格，并符合国家和地方相关标准。乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行检查。如存在质量问题，甲方应及时修复。

三、付款方式及期限

1.乙方应按照原预售契约约定的付款方式及时支付购房款项。如乙方逾期付款，甲方有权按照逾期时间收取违约金。

2.乙方选择分期付款的，应严格按照分期计划履行。甲方在收到每期款项后，应向乙方出具收据。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本补充协议及原预售契约的各项约定。如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式：按照违约行为造成的实际损失计算。如违约方逾期履行义务，每逾期一日，应按未履行部分金额的千分之___向守约方支付违约金。

五、房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后__个月内，办理完毕房屋产权登记手续。

2.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

六、物业管理

1.房屋交付后，乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方应确保在交付前与物业公司完成交接工作，确保乙方入住后的正常生活。

七、保修责任

1.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__日内进行修复。

2.本补充协议与原预售契约具有同等法律效力，若原预售契约与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。

八、其他约定

1.本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。

2.本补充协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、特殊约定

（根据实际项目情况添加相关特殊约定）

甲方（卖方）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：__________________（盖章）

法定代表人（或授权代表）：__________________（签字）

日期：_______年_______月_______日

注意：以上合同仅为参考模板，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。在签订合同时，务必对每一条款进行充分沟通和理解，确保双方的权益得到合法保护。如需专业法律建议，应咨询具备相关法律资质的律师或法律专家。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《外销商品房预售契约》（以下简称“契约”），现双方根据实际情况，对契约中的部分条款进行补充。

一、关于房屋交付的补充

1.房屋交付时间：根据契约规定，甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。但考虑到实际情况，双方同意将房屋交付时间推迟至XXXX年XX月XX日。

2.房屋交付条件：甲方在交付房屋时，应确保房屋的结构和质量符合契约规定，并具备相应的配套设施和条件。同时，甲方还需提供相关的证明文件，如竣工验收报告、消防验收报告等。

二、关于付款方式的补充

1.付款时间：根据契约规定，乙方应当在XXXX年XX月XX日前支付全部房价款。但考虑到实际情况，双方同意将付款时间推迟至XXXX年XX月XX日。

2.付款方式：乙方可以选择一次性支付全部房价款，也可以选择分期付款的方式。具体付款时间和金额由双方协商确定，并需签订书面协议。

三、关于违约责任的补充

1.甲方违约责任：如果甲方未能在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，或者交付的房屋不符合契约规定，甲方需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式需根据双方协商确定。

2.乙方违约责任：如果乙方未能在