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商铺租赁合同：2024年长期租约

本合同目录一览

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁开始日期及结束日期

1.3租赁期限延长条件

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户信息

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

3.2租金调整幅度

3.3租金调整依据

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁用途

4.2经营限制条款

4.3违反经营限制的后果

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

6.3保险合同条款

第七条转租

7.1承租人转租权限

7.2转租通知期限

7.3转租后的租赁合同变更

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的通知期限

8.3提前终止合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3诉讼或仲裁费用承担

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

11.2合同效力

11.3合同修改及补充

第十二条其他条款

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同解除或终止后的权利与义务

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

第十四条双方信息

14.1出租人信息

14.2承租人信息

14.3联系人及联系方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

本合同租赁商铺位于____市____区____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁开始日期及结束日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

1.3租赁期限延长条件

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前六个月向出租人提出书面延长租赁期限的申请，并经出租人同意后，双方签订书面延长租赁合同，约定新的租赁期限。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

商铺租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.2租金支付周期

承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为次月的第一个工作日。

2.3租金支付账户信息

账户名称：____

账号：____

开户银行：____

第三条租金调整机制

3.1租金调整时间

租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，调整时间节点为每五年。

3.2租金调整幅度

租金调整幅度为市场评估价的±____%。

3.3租金调整依据

租金调整依据市场评估价，由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。

第四条租赁用途及经营限制

4.1租赁用途

承租人不得将租赁的商铺用于法律法规禁止、限制或不符合商铺性质的经营活动。

4.2经营限制条款

（一）制售假冒伪劣商品；

（二）违法经营；

（三）产生噪音、污染、安全隐患的经营活动；

（四）其他违反法律法规及商业道德的活动。

4.3违反经营限制的后果

承租人违反本合同第四条经营限制的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的____%。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

（一）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；

（二）对方丧失履行合同的能力，或者财产状况严重恶化，影响合同履行的；

（三）对方未经对方同意，将合同全部或主要权利转让给第三方的；

（四）法律法规规定或者双方约定的其他可以提前终止合同的情形。

8.2提前终止合同的通知期限

一方拟提前终止本合同的，应提前至少____个月书面通知对方。

8.3提前终止合同的违约金

提前终止合同的一方应支付给对方违约金，违约金金额为租金总额的____%。

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按本合同约定提供商铺的，应支付给承租人违约金，违约金金额为租金总额的____%。

9.2承租人违约责任

承租人未按本合同约定支付租金的，应支付给出租人违约金，违约金金额为应付租金的____%。

9.3违约金计算方式

违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决地点

仲裁地点为____市。

10.3诉讼或仲裁费用承担

仲裁费用及诉讼费用由败诉方承担。

第十一条法律适用及合同效力

11.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适