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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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包含2024年度最新条款的小产权房屋买卖合同2

本合同目录一览

1.房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4土地使用权证号

2.5土地使用权性质

3.房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用承担

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间

4.4房屋过户流程

5.房屋买卖合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2向房地产交易中心申请调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.其他约定

8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋租赁

9.出卖人保证

9.1房屋权属保证

9.2房屋质量保证

10.买受人保证

10.1支付购房款保证

10.2配合过户保证

11.合同附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2土地使用权证复印件

11.3房屋买卖合同备案证明复印件

12.双方签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称或姓名：X

1.1.2出卖人住所地：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称或姓名：X

1.2.2买受人住所地：X

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：X

2.2房屋坐落位置：X

2.3房屋结构及面积：

2.3.1结构：X

2.3.2面积：X平方米

2.4土地使用权证号：X

2.5土地使用权性质：住宅用地

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式及时间：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币X元整作为定金。

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。

3.3房屋过户费用承担：

3.3.1买受人应承担房屋过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。

3.3.2出卖人应承担房屋过户过程中产生的其他费用包括但不限于房产证办理费用、土地证办理费用等。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内

4.2房屋交付条件：

4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2.2房屋现状符合双方约定的交付标准。

4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

4.4房屋过户流程：

4.4.1买受人应向房地产交易中心提交房屋过户申请材料。

4.4.2房地产交易中心对申请材料进行审核，符合条件的，发给房屋过户登记证明。

4.4.3买受人持房屋过户登记证明到相关部门办理土地使用权过户手续。

第五条房屋买卖合同的解除和违约责任

5.1合同解除条件：

5.1.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.1.2买受人未按约定时间支付购房款，出卖人可解除合同。

5.1.3出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可解除合同。

5.2违约责任：

5.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的1%。

5.2.2出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条第三款约定的房款总额的1%。

第六条争议解决方式

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

6.3如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。

7.3本合同的失效、变更或解除不影响双方在合同中所承担的违约责任。

第八条其他约定

8.1房屋维修责任：

8.1.1出卖人应保证房屋在交付时符合约定的质量标准。

8.1.2房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。

8.1.3房屋