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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业楼宇2024物业管理服务协议细则版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1楼宇设施维护

1.1.2环境卫生管理

1.1.3消防安全管理

1.2物业管理服务

1.2.1客户服务

1.2.2安全监控

1.2.3绿化养护

1.2.4公共区域维护

1.2.5电梯维护

1.2.6泊车服务

1.3增值服务

1.3.1商务支持

1.3.2活动组织

1.3.3房屋租赁代理

1.3.4装修管理

1.3.5保险代理

1.3.6委托代办服务

2.服务期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3服务期限延长条款

3.服务费用

3.1物业管理费

3.1.1费率计算

3.1.2费用支付方式

3.1.3费用调整机制

3.2专项费用

3.2.1维修基金

3.2.2大修基金

3.2.3安全押金

3.3增值服务费用

3.3.1费用计算

3.3.2费用支付方式

3.3.3费用调整机制

4.双方责任与义务

4.1物业公司责任

4.1.1物业服务标准

4.1.2应急处理

4.1.3保密义务

4.2业主责任

4.2.1遵守物业管理规定

4.2.2配合物业管理工作

4.2.3按时支付费用

5.合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同解除

5.2.1解除条件

5.2.2解除程序

5.2.3解除后的事宜处理

6.违约责任

6.1物业公司违约

6.2业主违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、终止与续约

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同续约程序

9.附则

9.1名词解释

9.2合同附件

9.3合同修订历史

第一部分：合同如下：

第一条：服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1楼宇设施维护

1.1.1.1物业公司应确保楼宇内的公共设施设备正常运行，包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等。

1.1.2环境卫生管理

1.1.2.1物业公司负责楼宇公共区域的环境卫生，确保公共区域的清洁、整洁。

1.1.2.2物业公司应制定垃圾处理规定，并负责垃圾的分类、收集和处理。

1.1.3消防安全管理

1.1.3.1物业公司应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备的正常运行。

1.1.3.2物业公司应定期对业主进行消防安全教育，提高业主的消防安全意识。

第二条：物业管理服务

1.2.1客户服务

1.2.1.1物业公司应设立客户服务中心，提供物业咨询服务，解答业主的疑问。

1.2.1.2物业公司应建立业主档案，及时记录业主的各类需求和投诉，并跟进处理情况。

1.2.2安全监控

1.2.2.1物业公司应确保楼宇内的安全监控设施正常运行，保护业主的人身和财产安全。

1.2.2.2物业公司应配备专业的安全人员，负责楼宇的安全管理工作。

1.2.3绿化养护

1.2.3.1物业公司应定期对楼宇的绿化区域进行养护，保持绿化环境的整洁、美观。

1.2.3.2物业公司应制定绿化养护管理制度，确保绿化工作的正常进行。

1.2.4公共区域维护

1.2.4.1物业公司应定期对公共区域进行维修、保养，确保其正常使用。

1.2.4.2物业公司应设立公共区域维护基金，用于公共区域的维修和保养。

1.2.5电梯维护

1.2.5.1物业公司应确保电梯的正常运行，定期进行电梯维护和检查。

1.2.5.2物业公司应在电梯发生故障时，及时进行维修，确保业主的出行安全。

1.2.6泊车服务

1.2.6.1物业公司应提供泊车服务，确保业主的车辆安全停放。

1.2.6.2物业公司应制定泊车管理制度，规范泊车行为，提高泊车效率。

第三条：增值服务

1.3.1商务支持

1.3.1.1物业公司应为业主提供商务支持服务，包括但不限于会议室租赁、商务接待等。

1.3.1.2物业公司应确保商务支持服务的质量和效率，满足业主的需求。

1.3.2活动组织

1.3.2.1物业公司应组织各类活动，丰富业主的业余生活，增进业主之间的交流。

1.3.3房屋租赁代理

1.3.3.1物业公司应提供房屋租赁代理服务，协助业主出租房屋。

1.3.3.2物业公司应收取合理的代理费用，并负责房屋租赁过程中的各项事务。

1.3.4装修管理

1.3.4.1物业公