二手房资金监管协议6篇.docx

二手房资金监管协议6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方拟出售其名下二手房，乙方拟购买该房屋，双方拟通过资金监管方式完成交易，特签订本协议。

一、房屋信息

甲方名下二手房位于[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米，产权年限[房屋产权年限]年。

1.乙方在签订本协议时，应将购房款[购房款金额]元存入双方约定的资金监管账户。

2.甲方在收到购房款后，应办理房屋过户手续，并将过户后的房屋产权证书交付给乙方。

3.房屋过户手续办理完毕后，乙方应将剩余购房款[剩余购房款金额]元支付给甲方。

4.甲方应在收到全部购房款后，将房屋交付给乙方。

三、监管账户

1.双方应共同选择一家监管银行开设资金监管账户。

2.监管银行应具备监管资金的能力和经验，并应保障资金的安全。

3.双方应将购房款存入监管账户，并由监管银行进行监管。

4.监管银行应按照双方的指令和要求，完成资金的划拨和结算。

四、责任和义务

1.甲方应保证房屋的权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封等情况。

2.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料。

3.乙方应按时支付购房款，并配合甲方完成房屋过户手续。

4.双方应共同保护监管账户的资金安全，确保资金不被非法划拨和挪用。

5.如因一方原因导致交易未能完成或造成损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出售方）：[甲方签字]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（监管方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房资金监管事宜达成如下协议：

一、协议目的

为了保障二手房交易的资金安全，避免交易纠纷，甲乙丙三方共同设立二手房资金监管账户。在房屋过户完成前，购房款将存放在该账户中，确保资金专款专用，降低交易风险。

二、监管账户设立

1.甲乙丙三方共同指定一家银行作为二手房资金监管银行，并设立唯一的二手房资金监管账户。该账户将由丙方负责监管，确保资金的安全和合规使用。

2.甲方应在过户完成前将房屋权属证书等相关材料交由丙方保管，以确保过户的顺利进行。

三、资金监管流程

1.乙方在签订购房合同后，将购房款存入二手房资金监管账户。丙方将出具资金监管证明，证明购房款已存入账户。

2.甲方在收到丙方出具的资金监管证明后，应积极协助乙方办理房屋过户手续。过户完成后，丙方将解除对购房款的监管，并将购房款转给甲方。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未能在约定时间内协助乙方完成房屋过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还购房款并支付相应的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内将购房款存入二手房资金监管账户，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

3.丙方在监管过程中如存在过失或违规行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，应由甲乙丙三方友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。协议生效后，各方应严格遵守，不得擅自更改或解除。

2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。协议内容如有未尽事宜，可由三方协商补充。

3.为确保二手房交易的顺利进行，甲方和乙方应积极配合丙方的监管工作，确保交易资金的合规使用。

二手房交易涉及大量资金，为保障资金安全，避免纠纷，甲乙丙三方共同设立二手房资金监管账户显得尤为重要。通过本协议的签订和执行，各方将明确各自的权利和义务，确保二手房交易的顺利进行。

篇3

本协议由以下双方签订：

甲方（卖方