商品房预售买卖规范协议2024年版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商品房预售买卖规范协议2024年版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4预售许可证

第二条商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋户型

2.7建筑质量

第三条预售合同的订立

3.1订立合同的时间

3.2订立合同的地点

3.3合同的生效条件

3.4合同的解除条件

第四条商品房预售价格及支付

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

第五条商品房交付及质量保证

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3质量保证

5.4质量争议的处理

第六条产权办理

6.1产权证办理时间

6.2产权证办理费用

6.3产权争议的处理

第七条配套设施及公共区域

7.1配套设施

7.2公共区域

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理服务内容

第九条合同的变更与转让

9.1合同的变更

9.2合同的转让

第十条违约责任

10.1出卖人的违约责任

10.2买受人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同的生效时间

14.2合同的修改

14.3合同的废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4预售许可证：指国家和地方人民政府房地产管理部门核发的，允许出卖人进行商品房预售的批准文件。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：具体指明商品房项目名称。

2.2项目地址：具体指明商品房项目所在地。

2.3房屋坐落：具体指明商品房的座落位置。

2.4房屋结构：具体指明商品房的结构类型。

2.5房屋面积：具体指明商品房的建筑面积。

2.6房屋户型：具体指明商品房的户型及面积。

2.7建筑质量：出卖人应保证商品房的建筑质量符合国家和地方的相关标准和规定。

第三条预售合同的订立

3.1订立合同的时间：双方签字盖章之日起生效。

3.2订立合同的地点：具体指明合同签订的地点。

3.3合同的生效条件：出卖人取得预售许可证，买受人支付全部购房款。

3.4合同的解除条件：双方协商一致或者符合法律法规规定的情形。

第四条商品房预售价格及支付

4.1预售价格：具体指明商品房的预售价格。

4.2付款方式：买受人可以选择一次性付款或者按揭付款等方式支付购房款。

4.3付款时间：具体指明买受人支付购房款的时间和期限。

4.4贷款事宜：买受人办理贷款的，应按照银行的要求提供相关材料，并承担贷款风险。

第五条商品房交付及质量保证

5.1交付时间：具体指明出卖人交付商品房的时间和期限。

5.2交付条件：出卖人应保证商品房达到合同约定的交付条件。

5.3质量保证：出卖人应保证商品房的质量符合国家和地方的相关标准和规定。

5.4质量争议的处理：双方可以约定质量争议的处理方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

第六条产权办理

6.1产权证办理时间：具体指明出卖人办理产权证的时间和期限。

6.2产权证办理费用：买受人应支付的产权证办理费用。

6.3产权争议的处理：双方可以约定产权争议的处理方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等。

第七条配套设施及公共区域

7.1配套设施：出卖人应按照规划要求配套建设相关设施，并保证其正常运行。

7.2公共区域：出卖人应保证公共区域的维护和管理工作，确保公共区域的使用效益。

第八条物业管理

8.1物业管理公司：出卖人应选聘具备相应资质的物业管理公司对物业管理区域内的房屋及公共设施进行管理。

8.2物业管理费用：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准支付物业管理费用。

8.3

物业管理服务内容：物业管理公司应提供的服务内容，包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理等。

第九条合同的变更与转让

9.1合同的变更：合同订立后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为合同的附件。

9.2合同的转让：买受人不得将合同权益转让给第三方，如买受人确有特殊情况需要转让的，应书面征求出卖人的同意，并办理相关手续。

第十条违约责任

10.1出卖人的违约责任：出卖人未按约定时