商业网点租赁合同格式8篇.docx

商业网点租赁合同格式8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的商业网点租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方同意将其拥有并合法经营的商业网点出租给乙方，该商业网点位于，具体面积为平方米。

2.乙方承租该商业网点的用途为，乙方应确保该用途的合法性和合规性。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，该租金总额为税前金额。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）一次性支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，向甲方支付全部租金。

（2）分期支付：乙方应在签订本合同后个工作日内，向甲方支付首期租金元，剩余租金元，自年月日起，每季（或半年、年）支付一次，每次支付元。具体支付时间、金额及方式详见附件《租金支付表》。

3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相应的发票。

四、保证金

1.乙方应在本合同签订后个工作日内，向甲方支付保证金元。该保证金用于保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方返还商业网点并结清所有费用后，将保证金无息退还给乙方。

五、商业网点的交付与返还

1.甲方应在签订本合同后个工作日内，将商业网点交付给乙方。交付时，双方应签署《商业网点交付确认书》。

2.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将商业网点返还给甲方。返还时，双方应签署《商业网点返还确认书》。

六、装修及设施设备

1.乙方在租赁期限内，有权对商业网点进行装修和装饰。但乙方应确保装修和装饰的合法性和合规性，并事先取得甲方的同意。

2.商业网点的设施设备由甲方负责维护和保养。乙方在使用设施设备时，应遵守甲方的相关规定。如因乙方的过错导致设施设备的损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、税费及费用承担

1.甲方应承担因出租商业网点而产生的税费。乙方应承担因使用商业网点而产生的税费。具体税费种类及承担方式详见附件《税费及费用承担表》。

2.乙方应在租赁期限内按时支付因使用商业网点而产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）。如乙方未按时支付上述费用，应承担相应的违约责任。

八、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿方式详见附件《违约责任及赔偿表》。

2.乙方在租赁期限内因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额及方式详见附件《违约责任及赔偿表》。

九、不可抗力及合同变更

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），应及时通知对方并采取相应措施减少损失。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。

2.甲方在租赁期限内如需对商业网点进行改建、扩建或装修等施工，应事先取得乙方的同意。施工期间，乙方应配合甲方做好相关工作。施工完毕后，甲方应及时恢复商业网点的正常使用功能并返还给乙方。如因施工导致乙方的损失或不便，甲方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规并尊重事实真相。如需申请仲裁的按照《中华人民共和国仲裁法》的有关规定执行。在仲裁过程中双方应积极配合提高处理效率和质量。注意保全证据以便有效地维护自己的合法权益。同时双方应遵守仲裁裁决并按照裁决结果执行相关义务和责任承担比例等事项。仲裁裁决具有法律约束力双方必须履行裁决结果所规定的义务和责任等事项否则将承担相应的法律责任和后果自负其责。此外在争议解决过程中双方应积极配合并提供相关证据材料以便快速有效地解决争议问题从而保障双方的合法权益得到保障和尊重。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业网点事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的商业网点位于，建筑面积为平方米。该网点拥有良好的地理位置和配套设施，适合用于经营。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将网点返