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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

咖啡厅2024年商用租赁协议示例稿版B版

本合同目录一览

1.租赁协议概述

1.1租赁方与出租方的定义

1.2租赁期限

1.3租赁物的描述

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.使用及经营范围

3.1租赁物的使用范围

3.2经营范围的限定

3.3使用及经营期间的维护与保养

4.维修责任与费用

4.1租赁物的维修责任

4.2维修费用的承担

4.3维修申请及处理流程

5.保险责任

5.1租赁物的保险责任

5.2租赁物的保险购买及续保

5.3保险理赔流程

6.合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3合同变更与解除的法律后果

7.违约责任

7.1租赁方的违约行为

7.2出租方的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构解决

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1租赁物的交付与验收

9.2租赁期间的税费承担

9.3双方的信息披露义务

9.4合同的生效、终止与续签

10.合同的附件

10.1租赁物的清单

10.2租金支付明细表

10.3租赁合同专用条款

11.合同的签署与生效

11.1合同签署的时间与地点

11.2合同的生效时间

11.3合同的签署人代表

12.合同的续签

12.1合同续签的条件

12.2合同续签的程序

12.3合同续签后的条款调整

13.合同的解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除与终止后的权益处理

14.保密条款

14.1保密信息的定义

14.2保密信息的保护期限

14.3保密信息泄露的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条租赁协议概述

1.1租赁方与出租方的定义

本合同租赁方为【租赁方全称】，营业执照号码：【租赁方营业执照号码】。

本合同出租方为【出租方全称】，营业执照号码：【出租方营业执照号码】。

1.2租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

1.3租赁物的描述

租赁物位于【详细地址】，为【建筑名称】的【具体房间号】咖啡厅。租赁物包括：【具体设施、设备列表】。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租赁费用为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月【支付日期】。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息：【银行名称】【账户号码】【账户持有人】。

第三条使用及经营范围

3.1租赁物的使用范围

租赁方同意按照【使用目的】使用租赁物。

3.2经营范围的限定

租赁方同意在租赁物内从事【经营范围】的活动。

3.3使用及经营期间的维护与保养

第四条维修责任与费用

4.1租赁物的维修责任

出租方负责租赁物的重大维修事项，租赁方负责日常小修小补。

4.2维修费用的承担

重大维修费用由出租方承担，日常维修费用由租赁方承担。

4.3维修申请及处理流程

租赁方如需进行维修，应提前【提前天数】通知出租方，并按照双方协商确定的流程进行维修。

第五条保险责任

5.1租赁物的保险责任

租赁方应购买租赁物的保险，保险费用由租赁方承担。

5.2租赁物的保险购买及续保

租赁方应在租赁开始前购买保险，并在保险到期前续保。

5.3保险理赔流程

发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件及程序

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

6.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事项，并承担相应的法律责任。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。

8.2提交仲裁机构解决

如双方协商不成，任何一方均可将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼

如仲裁结果仍不能解决争议，任何一方均有权向【人民法院名称】提起诉讼。

第九条其他约定

9.1租赁物的交付与验收

租赁物的交付时间为【交付日期】，租赁方应在交付时对租赁物进行验收。

9.2租赁期间的税费承担

租赁期间的税费由【承担方】承担。

9.3双方的信息披露义务

双方应向对方提供真实、准