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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
北京地区二手房产买卖协议模板一
本合同目录一览
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条：买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条：房屋交易价格
3.1房屋总价格
3.2定金金额
3.3首付款金额
3.4贷款金额
3.5付款方式及时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用承担
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证
5.2维修责任范围
5.3维修费用承担
第六条：违约责任
6.1出卖人违约
6.2买受人违约
6.3违约赔偿金额及方式
第七条：争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
第八条：合同的生效、变更和终止
8.1合同生效条件
8.2合同的变更
8.3合同的终止
第九条：其他约定
9.1房屋交易税费
9.2房屋保险
9.3物业管理费
9.4户口迁移
9.5家具家电归属
9.6宠物处理
第十条：双方签字
10.1出卖人签字
10.2买受人签字
10.3见证人签字（如有）
第十一条：附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2买卖双方身份证明复印件
11.3房屋平面图
11.4贷款合同复印件（如有）
第十二条：补充条款
第十三条：合同的修订
第十四条：合同的签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条：房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市昌平区沙河街号栋单元室
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋所有权证号：北京市不动产登记证明第号
第二条：买卖双方信息
2.1出卖人信息
出卖人名称：北京市房地产开发有限公司
出卖人地址：北京市昌平区沙河街号
出卖人联系人：先生
联系电话：13X
2.2买受人信息
买受人姓名：X
买受人身份证号：
买受人住址：北京市区街号
买受人联系人：X
联系电话：13X
第三条：房屋交易价格
3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌仟元整）
3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾柒仟元整）
3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾陆仟元整）
3.5付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整。首付款人民币万元整于办理房屋过户手续前支付。贷款金额人民币万元整，买受人应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的全部费用。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。
4.2交付条件：房屋必须符合国家关于住宅交付使用的相关规定，包括但不限于消防、环保、卫生等各项要求。
4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往北京市不动产登记中心办理房屋过户手续。
4.4过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。出卖人应提供必要的协助和资料。
第五条：房屋质量及维修责任
5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。
5.2维修责任范围：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。
5.3维修费用承担：因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。非质量问题导致的维修费用，由买受人承担。
第六条：违约责任
6.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定交付房屋，或所交付房屋不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。
6.2买受人违约：买受人未按本合同约定支付款项，或未按本合同约定办理贷款手续，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为本合同约定的房屋总价格的1%。
6.3违约赔偿金额及方式：违约金支付方式为本合同约定的房屋总价格的1%，由违约方支付给守约方。
第七条：争议解决方式
7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市昌平区人民法院申请调解。
7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方均有权通过法律途径解决争议。
第八条：合同的生效、变更和终止
8.1合同生效
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