商品房买卖合同详细版范本8篇.docx

商品房买卖合同详细版范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意出售位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等详见本合同附件之房屋平面图及描述。

二、价格及支付方式

2.1该房屋的总价为人民币____________元（大写：______________________元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元；

（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订后的___个月内，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋时进行验收，若乙方发现房屋存在质量问题，应当在___日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后及时予以修复。

四、产权登记及产权证办理

4.1甲方应在房屋交付后___个月内，办理该房屋的产权登记手续。

4.2产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方，办理相关过户手续。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按日计算，每日违约金为总房价的___%。逾期超过___日的，乙方有权解除合同。

5.2若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付甲方违约金，违约金按日计算，每日违约金为未付金额的___%。逾期超过___日的，甲方有权解除合同。

六、保修及维修责任

6.1该房屋的保修期限为___年，自房屋交付之日起计算。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复。

6.2保修期满后，如房屋出现非人为损坏，甲方应继续承担维修责任。

七、其他事项

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出卖人：XXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

买受人：XXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

本项目系国家重点工程，由XX公司投资开发。项目位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，规划用途为住宅和商业。项目计划建设周期为XX年，预计竣工时间为XXXX年XX月XX日。

第二条商品房基本情况

1.商品房名称：XXXX花园。

2.商品房户型：XX室XX厅XX卫，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

3.商品房位置：项目X区X栋X单元X层X号。

4.商品房价格：每平方米XX元，总价值XX元。

5.商品房交付时间：预计XXXX年XX月XX日交付使用。

第三条付款方式及期限

1.付款时间：签订合同后XX日内支付首付款XX元，剩余款项XX元在办理贷款时支付。

2.付款方式：银行转账或现金缴纳。

3.贷款方式：商业贷款或公积金贷款，具体贷款方式以银行审批为准。

第四条违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未能按时交付商品房，需按日向买受人支付违约金，违约金为已支付房款的万分之二。违约金自本合同约定的交付期限之次日起计算，至实际交付之日止。

2.买受人违约责任：如买受人未能按时支付房款，需按日向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款的万分之三。违约金自本合同约定的支付期限之次日起计算，至实际支付之日止。

第五条交付条件及验收

1.交付条件：商品房需取得竣工验收备案证明、房屋测绘报告等必要文件；同时，出卖人需结清所有款项，包括工程款、税费等。

2.验收：买受人在接收商品房时，应对房屋进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定的情形，应及时向出卖人提出书面意见，出卖人应在接到意见后XX个工作日内进行修复或调整。

第六条产权登记及物业管理

1.产权登记：商品房交付后，出卖人应在XX个工作日内协助买受人办理产权登记手续。如因出