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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
出租房委托管理合同（2024版）版B版
本合同目录一览
1.出租房委托管理合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.委托方的权利与义务
2.1权利
2.2义务
3.管理方的权利与义务
3.1权利
3.2义务
4.管理内容
4.1房屋维护与管理
4.2租金收取与管理
4.3房屋出租与租赁合同管理
4.4房屋安全与合规性管理
5.管理费用与支付方式
5.1管理费用
5.2支付方式
6.合同期限与终止
6.1合同期限
6.2合同终止
7.违约责任
7.1委托方的违约责任
7.2管理方的违约责任
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.法律适用与争议解决
9.1法律适用
9.2争议解决
10.保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
11.合同的修改与补充
11.1修改
11.2补充
12.合同的签署与生效
12.1签署
12.2生效
13.合同的解除与终止
13.1解除
13.2终止
14.其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分：合同如下：
1.出租房委托管理合同的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本合同适用于委托方与管理方之间的一切关于房屋出租、管理及维护的活动，包括但不限于房屋租赁、租金收取、房屋维护、房屋安全等。
2.委托方的权利与义务
2.1权利
（1）对房屋的拥有权和使用权的处置权；
（2）对管理方的管理行为进行监督和检查；
（3）要求管理方按照合同约定履行管理职责；
（4）按照合同约定获取管理收益；
（5）在合同终止后，要求管理方交还房屋及其附属设施。
2.2义务
（1）向管理方提供房屋及相关资料，并保证其真实、完整、准确；
（2）按照合同约定支付管理费用；
（3）授权管理方代表其处理与房屋出租、管理及维护有关的事务；
（4）按照合同约定承担房屋租赁、租金收取等风险及责任。
3.管理方的权利与义务
3.1权利
（1）按照合同约定对房屋进行出租、管理及维护；
（2）收取租金和管理费用；
（3）要求委托方履行合同约定的义务；
（4）在合同终止后，要求委托方支付合同约定的违约金。
3.2义务
（1）按照合同约定对房屋进行出租、管理及维护；
（2）保证房屋的安全、合规和租赁合同的履行；
（3）及时向委托方报告房屋出租、管理及维护的情况；
（4）按照合同约定向委托方支付租金和管理费用。
4.管理内容
4.1房屋维护与管理
管理方应按照合同约定对房屋进行维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施的日常维修、保养、检查等工作。
4.2租金收取与管理
管理方应按照合同约定收取租金，并将其上缴给委托方。管理方应建立健全租金收取和管理制度，确保租金的及时、足额收取。
4.3房屋出租与租赁合同管理
管理方应按照合同约定对房屋进行出租，并与承租人签订租赁合同。管理方应妥善保管租赁合同及相关文件，并按照合同约定履行相关职责。
4.4房屋安全与合规性管理
管理方应确保房屋的安全与合规性，包括但不限于定期检查房屋的安全设施、合规性手续等，确保房屋符合相关法律法规的要求。
5.管理费用与支付方式
5.1管理费用
管理费用是指管理方为履行合同约定而对房屋进行出租、管理及维护所发生的费用，包括但不限于维修费、保养费、物业管理费、税费等。
5.2支付方式
管理费用应按照合同约定的时间和方式支付。委托方应在合同约定的期限内，按照约定的方式向管理方支付管理费用。
6.合同期限与终止
6.1合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
6.2合同终止
合同终止是指合同约定的期限届满或者双方协商一致解除合同。合同终止后，管理方应将房屋及其附属设施交还给委托方，并按照合同约定处理相关事宜。
8.违约责任
8.1委托方的违约责任
委托方违反合同约定，导致管理方无法履行合同义务的，管理方有权要求委托方承担违约责任，包括但不限于赔偿管理方的损失、支付违约金等。
8.2管理方的违约责任
管理方违反合同约定，导致委托方无法获得合同约定的权益的，委托方有权要求管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿委托方的损失、支付违约金等。
9.争议解决方式
9.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2调解解决
双方可向第三方调解组织申请调解。调解不成的，可向合同签
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