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营业房租赁合同样书7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的营业房租赁给乙方使用一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.甲方出租的营业房位于____________________（详细地址）。

2.租赁物业的建筑面积为______平方米，具体面积以房产证为准。

3.租赁物业的用途为商业用途，甲方保证乙方可在该物业内开展正常的商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为______元人民币。租金支付方式分为______（如：季度支付、年度支付等）。租金先付后用。

2.如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每日______%（建议不超过总租金的千分之三）的标准收取滞纳金。逾期超过______日未支付租金的，甲方有权解除本合同并收回物业。

四、物业交付及保证金

1.甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应共同确认物业的现状及附属设施设备的完好程度。

2.乙方在签订合同时向甲方支付______元人民币作为保证金。租赁期满或合同终止时，如乙方无违约情况且交清所有费用后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约情况或欠缴费用，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

五、物业管理及费用承担

1.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因导致未能按时缴纳上述费用，由乙方承担全部责任。物业管理费及其他费用的支付方式及时间为按照物业管理公司的相关规定执行。

篇2

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#房屋位置及面积

甲方将其所有的位于_________的营业房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，内部布局合理，适合乙方所从事的_________（行业）经营。

#租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月内书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

#租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10日前。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由甲方在租赁合同中指定。

#房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋进行经营活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，需将房屋恢复原状并返还给甲方，同时需结清所有应付费用。

#双方权利义务

1.甲方需保证出租的房屋符合租赁用途，并提供必要的证明文件。甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利使用房屋。

2.乙方需按时支付租金和相关费用，不得拖欠或逃避支付。如有拖欠行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方需共同遵守租赁合同中的各项条款，确保租赁期的顺利进行。如一方违反合同规定，需承担相应的法律责任。

#违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付相应的违约金，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付相应的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

#合同生效及终止

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同生效后，双方需共同遵守。如需终止合同，需取得对方的书面同