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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

天津二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋所有权证号

1.3房屋性质

1.4房屋面积

1.5房屋构造及设施

2.出卖人信息

2.1出卖人姓名

2.2出卖人身份证号

2.3出卖人联系方式

3.买受人信息

3.1买受人姓名

3.2买受人身份证号

3.3买受人联系方式

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

6.房屋维修责任

6.1房屋质量问题

6.2设施设备维修责任

7.房屋交易税费

7.1税费承担比例

7.2税费支付方式

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.双方声明及承诺

11.1出卖人声明及承诺

11.2买受人声明及承诺

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1物业管理费

13.2户口迁移

13.3家具家电归属

14.双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3经纪人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：天津市区街道号，具体房屋坐落位置及相关信息详见附件一。

1.2房屋所有权证号：，证件号码详见附件二。

1.3房屋性质：住宅，房屋用途为居住。

1.4房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.5房屋构造及设施：房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫，附属设施包括等，具体设施设备状况详见附件三。

第二条出卖人信息

2.1出卖人姓名：X，身份证号：，联系方式：X。

2.2出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋具有完整的所有权和处置权。

第三条买受人信息

3.1买受人姓名：X，身份证号：，联系方式：X。

3.2买受人具备购买该房屋的能力，愿意购买该房屋并支付房款。

第四条房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2付款方式：买受人通过银行转账或现金支付的方式，将房款分阶段支付给出卖人。具体付款安排见附件四。

4.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付房款。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方约定在年月日前，出卖人将房屋交付给买受人。

5.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续应在房屋交付后个工作日内完成。

5.3过户费用承担：买受人承担房屋过户过程中产生的税费，具体费用根据相关政策规定计算。

第六条房屋维修责任

6.1房屋质量问题：出卖人保证该房屋不存在质量问题，若买受人发现房屋存在质量问题，有权要求出卖人进行修复或赔偿。

6.2设施设备维修责任：房屋附属设施设备在保修期内由出卖人负责维修，保修期外的维修费用由买受人承担。

第七条房屋交易税费

7.1税费承担比例：买受人承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税等税费，出卖人承担房屋交易过程中产生的营业税、城市维护建设税等税费。具体税费比例和计算方式按照相关政策规定执行。

7.2税费支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划及时支付税费。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

8.2买受人违约：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解，也可向人民法院提起诉讼。

9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交人民法院诉讼解决。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：合同履行过程中，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2解除条件：合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方同意解除合同的，应签订书面