地产使用权质抵协议：2024年度土地使用权保障协议版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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地产使用权质抵协议：2024年度土地使用权保障协议版B版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1地产使用权

1.2质抵协议

1.3土地使用权

1.4保障协议

1.5年度土地使用权

第二条协议主体

2.1甲方（出质人）

2.2乙方（质权人）

第三条土地使用权质抵

3.1质抵物的描述

3.2质抵物的价值评估

3.3质抵物的登记手续

第四条质抵协议的期限

4.1质抵协议的开始日期

4.2质抵协议的结束日期

第五条质抵物的使用与保管

5.1甲方对质抵物的使用权限

5.2乙方对质抵物的保管责任

第六条质抵物的处置

6.1质抵物的处置条件

6.2质抵物的处置方式

第七条违约责任

7.1甲方违约情形

7.2乙方违约情形

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条合同的生效

10.1合同生效的条件

10.2合同生效的时间

第十一条合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的泄露后果

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1地产使用权：指甲方根据国家相关法律法规和政策，拥有使用、收益、转让、设定抵押权等权利的土地使用权。

1.2质抵协议：是指甲方将其拥有的土地使用权作为债务的担保，与乙方签订的协议。

1.3土地使用权：指国家土地使用权出让合同约定的甲方可以使用土地的权利。

1.4保障协议：是指甲方承诺在一定期限内，按照约定的条件和方式，向乙方提供土地使用权保障的协议。

1.5年度土地使用权：指按照国家土地使用权出让合同的约定，甲方每年可以使用的土地使用权。

第二条协议主体

2.1甲方（出质人）：指具有土地使用权，为债务提供担保的法人或其他组织。

2.2

乙方（质权人）：指接受甲方提供的土地使用权作为债务担保，并享有质权的法人或其他组织。

第三条土地使用权质抵

3.1质抵物的描述：甲方将其拥有的位于____的土地使用权（土地使用权证号：____）作为债务的担保，该土地使用权面积为____平方米，土地用途为____。

3.2质抵物的价值评估：甲乙双方应共同委托具有资质的评估机构，对质抵物的价值进行评估，并出具评估报告。质抵物的价值应足以覆盖甲方的债务。

3.3质抵物的登记手续：甲方应按照乙方的要求，办理质抵物登记手续，将质抵物设立为债务的担保。质抵物登记费用由甲方承担。

第四条质抵协议的期限

4.1质抵协议的开始日期：本质抵协议自双方签署之日起生效。

4.2质抵协议的结束日期：质抵协议的期限为____年，自质抵协议开始日期起计算。如甲方债务提前清偿完毕，质抵协议自动终止。

第五条质抵物的使用与保管

5.1甲方对质抵物的使用权限：甲方在质抵协议有效期内，仍享有质抵物的使用权，但不得影响质抵物的担保作用。

5.2乙方对质抵物的保管责任：乙方应妥善保管质抵物，确保质抵物的安全完整，未经甲方同意，不得对质抵物进行处置。

第六条质抵物的处置

6.1质抵物的处置条件：在甲方债务未清偿完毕前，未经乙方同意，甲方不得对质抵物进行处置。

6.2质抵物的处置方式：质抵物的处置应按照本协议的约定和甲乙双方的协商进行，处置所得优先用于清偿甲方债务。

第八条违约责任

8.1甲方违约情形：甲方违反本协议的约定，未按时足额清偿债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

8.2乙方违约情形：乙方违反本协议的约定，未妥善保管质抵物的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：质抵物价值×违约天数×日违约金率。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：甲乙双方因本协议产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点：本协议争议的解决地点为合同签订地。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：甲乙双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除的条件：本协议履行期间，如甲方债务提前清偿完毕，甲乙双方协商一致可以解除本协议。

第十一