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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

工业土地及房产转让协议示例版B版

本合同目录一览

第一条土地及房产描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

1.4房产描述

1.5房产面积

第二条转让方式

2.1土地使用权转让

2.2房产所有权转让

第三条转让价格

3.1土地转让价格

3.2房产转让价格

3.3支付方式

3.4支付时间表

第四条转让条件

4.1合法权属证明

4.2符合相关法律法规

4.3土地使用权和房产所有权转移登记

第五条转让过程中费用承担

5.1税费承担

5.2转让方承担的费用

5.3受让方承担的费用

第六条转让双方的权益和义务

6.1转让方的权益和义务

6.2受让方的权益和义务

第七条合同的生效、变更和终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

第十条合同的附件

10.1土地使用权证明

10.2房产所有权证明

10.3其他相关文件

第十一条适用法律

11.1本合同适用法律

第十二条合同的签订、生效和履行

12.1合同签订地点和时间

12.2合同生效时间

12.3合同履行地点和方式

第十三条其他约定

13.1转让双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条土地及房产描述

1.1土地位置

该土地位于中华人民共和国省市区（县），具体位置东经度分，北纬度分。

1.2土地面积

1.3土地用途

该土地的使用权类型为工业用地，用途为工业生产及相关配套设施。

1.4房产描述

该土地上共有房产平方米，包括厂房、办公楼、仓库等建筑物。具体房产面积以房产证载明为准。

1.5房产面积

第二条转让方式

2.1土地使用权转让

本合同项下的土地使用权采取转让方式，转让方将该土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权一并转让给受让方。

2.2房产所有权转让

本合同项下的房产所有权采取转让方式，转让方将该房产所有权及与房产相关的所有权益一并转让给受让方。

第三条转让价格

3.1土地转让价格

3.2房产转让价格

3.3支付方式

土地转让价款及房产转让价款共计人民币万元整（大写：人民币壹佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整），受让方通过银行转账方式分三次支付给转让方：

第一次支付：人民币万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），在合同签订之日起五个工作日内支付；

第二次支付：人民币万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），在办理土地使用权和房产所有权转移登记手续完毕之日起五个工作日内支付；

第三次支付：人民币万元整（大写：人民币叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），在转让方完成所有与本合同有关的税费支付义务之日起五个工作日内支付。

3.4支付时间表

具体的支付时间表见本合同附件一。

第四条转让条件

4.1合法权属证明

转让方应保证其对该土地使用权及该房产所有权拥有合法、有效的权属证明，并保证该土地及房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。

4.2符合相关法律法规

本次土地及房产转让应符合国家及地方有关法律法规的规定，包括但不限于土地管理法、城市房地产管理法等相关法律法规。

4.3土地使用权和房产所有权转移登记

转让方应负责办理土地使用权和房产所有权的转移登记手续，并承担相关税费。受让方应给予必要的协助。

第五条转让过程中费用承担

5.1税费承担

根据国家及地方有关法律法规的规定，土地使用权和房产所有权转移登记过程中产生的税费，按照本合同第四条的约定承担。

5.2转让方承担的费用

转让方承担的费用包括但不限于土地使用权和房产所有权的转移登记费用、税费等。

5.3受让方承担的费用

受让方承担的费用包括但不限于支付给转让方的土地转让价款、房产转让价款、税费等。

第六条转让双方的权益和义务

6.1转让方的权益和义务

1）保证权属真实：转让方应保证其对该土地使用权及该房产所有权拥有合法、有效的权属证明，并保证该土地及房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等法律瑕疵。

2）履行合同义务：转让方应按照本合同约定的条款履行合同义务，包括但不限于办理土地使用权和房产所有权的转移登记手续、承担相关税费等。

3）提供必要协助：转让方应协助受让方办理与本合同有关的各项手续