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商铺租赁费用逐年上调协议模板2024

本合同目录一览

1.租赁双方

2.商铺位置与面积

3.租赁期限

4.初始租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租金支付时间

7.租金上调触发条件

8.租金调整幅度

9.租金调整周期

10.其他费用

11.商铺使用限制

12.维修责任

13.合同解除与违约

14.争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁双方

1.1出租方：

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系方式：

1.2承租方：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

2.商铺位置与面积

2.1商铺位于：

2.1.1街道名称：

2.1.2建筑物名称：

2.1.3楼层：

2.2商铺实际使用面积为：

3.租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.初始租金及支付方式

4.1初始租金为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2.1每期租金支付时间为每月__日前。

4.2.2.1银行转账至出租方指定的账户：

账户名称：

账号：

4.2.2.2现金支付至：

收款人：

收款人联系方式：

5.租金调整机制

5.1租金调整的条件为：

5.1.1物价指数变动超过____%。

5.1.2租赁市场行情变动超过____%。

5.2租金调整的幅度为：

5.2.1物价指数变动导致的租金调整幅度为：

5.2.2租赁市场行情变动导致的租金调整幅度为：

5.3租金调整的周期为每__年调整一次。

6.租金支付时间

6.1承租方应在每个租赁期的开始之日起__日内支付当期租金。

6.2若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。

7.租金上调触发条件及调整幅度

7.1租金上调的触发条件为：

7.1.1出租方根据市场行情调整租金。

7.1.2出租方进行商铺装修或改造，导致租金成本上升。

7.2租金上调的调整幅度为：

7.2.1市场行情调整导致的租金上调幅度为：

7.2.2商铺装修或改造导致的租金上调幅度为：

8.租金调整周期

8.1租金调整的周期为每__年调整一次。

8.2租金调整时间点为租赁期开始之日的__周年纪念日。

9.其他费用

9.1承租方应支付的其他费用包括但不限于：

9.1.1水费：

9.1.2电费：

9.1.3物业管理费：

9.1.4税费：

9.2其他费用的支付方式及支付时间与租金支付方式及时间相同。

10.商铺使用限制

10.1承租方仅限于合法经营，不得从事违法活动。

10.2承租方不得改变商铺的使用性质。

10.3承租方不得在商铺内进行装修或改造，除非得到出租方的书面同意。

11.维修责任

11.1出租方负责商铺的日常维修和保养。

11.2承租方负责商铺内部设施的维修和保养。

11.3承租方在租赁期间因使用不当导致的设施损坏，应承担相应的维修责任。

12.合同解除与违约

12.1出租方或承租方提前解除合同的，应提前__个月通知对方，并支付给对方__个月租金作为违约金。

12.2承租方逾期支付租金超过__个月的，出租方有权解除合同。

12.3出租方未按约定提供商铺的，承租方有权解除合同。

13.争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

14.合同的签订与生效

14.1本合同一式两份，双方各执一份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.附件一：商铺平面图

详细说明：商铺平面图应