先进物业管理制度合同（2024年更新）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

先进物业管理制度合同（2024年更新）

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

2.物业服务标准与质量

2.1物业服务标准

2.2物业服务质量

3.物业费用与支付

3.1物业费用构成

3.2物业费用支付方式

4.物业管理与维修

4.1物业管理方式

4.2物业维修责任

5.物业安全与保障

5.1物业安全保障措施

5.2紧急情况处理

6.业主权益与义务

6.1业主权益

6.2业主义务

7.物业公司权益与义务

7.1物业公司权益

7.2物业公司义务

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

10.合同的修改与补充

10.1合同修改

10.2合同补充

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务范围

（1）物业共用部位的维护、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养与管理；

（3）物业管理区域的清洁卫生与绿化；

（4）物业管理区域的公共秩序维护；

（5）物业服务企业提供的其他服务。

1.2物业服务内容

（1）物业共用部位的维修、保养与管理；

（2）物业共用设施设备的安全运行与维护；

（3）物业管理区域的清洁卫生，包括道路、广场、绿化带、公共厕所等；

（4）物业管理区域的绿化，包括树木修剪、浇水、施肥、病虫害防治等；

（5）物业管理区域的公共秩序维护，包括安全巡查、门禁管理、消防管理等；

（6）物业服务企业提供的其他服务。

2.物业服务标准与质量

2.1物业服务标准

物业服务企业应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供符合合同约定的物业服务。

2.2物业服务质量

物业服务企业应保证物业服务质量，确保物业管理区域的清洁卫生、公共秩序、绿化等各项服务达到约定的标准。

3.物业费用与支付

3.1物业费用构成

物业费用包括物业管理费、公共设施设备维修基金、物业公司人员工资及福利、物业管理区域内的公共能耗等。

3.2物业费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

4.物业管理与维修

4.1物业管理方式

物业服务企业应采用科学、规范的物业管理方法，对物业管理区域进行有效管理。

4.2物业维修责任

物业服务企业应对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。对于业主专有部位的维修，物业服务企业应提供必要的协助。

5.物业安全与保障

5.1物业安全保障措施

物业服务企业应制定物业管理区域的安全管理制度，配备合格的安全管理人员，确保物业管理区域的安全。

5.2紧急情况处理

物业服务企业应制定紧急情况应急预案，遇有突发事件，应及时采取措施，减少损失，并报告相关部门。

6.业主权益与义务

6.1业主权益

（1）按照合同约定，接受物业服务企业提供的服务；

（2）提议召开业主大会，并对物业管理事项进行表决；

（3）对物业服务企业的工作进行监督、评价；

（4）按照合同约定，享受物业服务企业提供的其他权益。

6.2业主义务

（1）按照合同约定，按时足额支付物业费用；

（2）遵守物业管理区域内的公共秩序，不得损害他人合法权益；

（3）爱护物业管理区域的共用设施设备，不得随意损坏；

（4）按照合同约定，履行其他义务。

7.物业公司权益与义务

7.1物业公司权益

（1）按照合同约定，提供物业服务，并收取物业费用；

（2）提议召开业主大会，并对物业管理事项进行表决；

（3）要求业主履行合同约定的义务；

（4）按照合同约定，享受其他权益。

7.2物业公司义务

（1）按照合同约定，提供符合标准的物业服务；

（2）尊重业主的合法权益，不得擅自侵犯；

（3）定期向业主报告物业服务情况；

（4）按照合同约定，履行其他义务。

8.合同期限与终止

8.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

8.2合同终止条件

（1）合同有效期届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，严重违反合同约定，另一方有