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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
宁波地区优质住宅买卖协议(2024版）版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4合同日期
2.住宅基本信息
2.1住宅位置
2.2住宅面积
2.3住宅产权
2.4住宅现状
3.买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.交付及交付时间
4.1交付条件
4.2交付时间
5.质量及保修
5.1住宅质量
5.2质量保修
6.过户及产权转移
6.1过户流程
6.2产权转移
7.税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担方
8.违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
10.合同的变更和解除
10.1变更条件
10.2解除条件
11.合同的生效、终止和解除
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3解除条件
12.其他约定
12.1装修
12.2家具家电
12.3物业费用
13.双方声明及承诺
13.1出卖人声明及承诺
13.2买受人声明及承诺
14.附件
14.1住宅所有权证
14.2住宅土地使用权证
14.3住宅买卖合同副本
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指宁波地区具有合法权利出售住宅的单位和个人，具体名称和地址详见附件一。
1.2买受人
买受人是指具有购买住宅意愿并签订本合同的单位和个人，具体名称和地址详见附件一。
1.3住宅
住宅是指位于宁波地区的具有合法产权的房屋，具体位置、面积、产权等情况详见附件二。
1.4合同日期
本合同签订日期为2024年。
第二条住宅基本信息
2.1住宅位置
住宅位于宁波地区，具体地址详见附件二。
2.2住宅面积
住宅的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以附件二中的房产证登记面积为准。
2.3住宅产权
住宅的产权性质为70年住宅用地使用权，具体起止日期详见附件二。
2.4住宅现状
住宅现状为已装修，具体装修情况详见附件二。
第三条买卖价格及支付方式
3.1买卖价格
住宅的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，上述价格包含住宅本身的价格以及装修、家具家电等附属设施的价值。
3.2支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他方式。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至出卖人指定的账户，具体支付时间及方式详见附件三。
第四条交付及交付时间
4.1交付条件
出卖人应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买受人。交付条件为：
（1）住宅所有权转移登记手续办理完毕；
（2）住宅内的家具家电等附属设施完好无损；
（3）住宅的物业费用已结清。
4.2交付时间
住宅的交付时间为本合同签订之日起九十个工作日内，具体交付时间及方式详见附件四。
第五条质量及保修
5.1住宅质量
出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，具体质量要求详见附件五。
5.2质量保修
出卖人对住宅的质量问题承担保修责任，保修期限自住宅交付之日起计算，具体保修范围及期限详见附件五。
第六条过户及产权转移
6.1过户流程
买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向宁波市不动产登记中心申请办理住宅所有权转移登记手续，具体流程及费用承担详见附件六。
6.2产权转移
住宅的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给买受人，具体时间以宁波市不动产登记中心出具的转移登记证明为准。
第八条税费承担
8.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体税费种类及标准详见附件七。
8.2税费承担方
根据国家相关法律法规及政策规定，买受人应承担的税费由买受人承担，出卖人应承担的税费由出卖人承担，具体税费承担方详见附件七。
第九条违约责任
9.1出卖人违约
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任详见附件八。
9.2买受人违约
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体违约责任详见附件八。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向宁波市人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点
争议解决的地点为宁波市。
第十一条合同的变更和解除
11.1变更条件
本合同的变更应经双
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