前期物业管理综合服务协议2024年版版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

前期物业管理综合服务协议2024年版版

本合同目录一览

1.协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2定义与解释

2.物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障与消防

2.3清洁与绿化工作

2.4公共设施维护

2.5其他服务内容

3.服务费用与支付

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算周期

4.双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

4.3第三方损坏责任

5.合同的履行与变更

5.1合同履行的规定

5.2合同变更的条件

5.3合同终止与续签

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任的规定

6.2争议解决的方式

7.合同的生效与解除

7.1合同生效的条件

7.2合同解除的条件

8.保密条款

8.1保密信息的定义

8.2保密义务的规定

8.3保密信息的使用限制

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决的方式

10.合同的附件

10.1附件清单

10.2附件的有效性

11.其他约定

11.1双方的其他约定

11.2补充协议的制定

12.合同的签署与盖章

12.1签署人的资格

12.2签署程序

12.3盖章的要求

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同的保管

14.合同的修订历史

14.1修订日期

14.2修订内容摘要

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1本协议的范围

1.2定义与解释

(1)甲方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。

(2)乙方：指被甲方选定，负责物业的综合物业管理服务的一方。

(3)物业：指甲方所拥有的建筑物及其附属设施、场地和周边环境。

(4)综合物业管理服务：指乙方为物业提供的维修、保养、安全、清洁、绿化等管理服务。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护与管理

2.2安全保障与消防

乙方负责物业的安全保障和消防工作，制定和执行安全管理制度，确保物业的安全无隐患。

2.3清洁与绿化工作

乙方负责物业的清洁和绿化工作，保持物业的环境整洁和绿化环境的美观。

2.4公共设施维护

乙方负责物业公共设施的维护和保养，确保公共设施的正常使用。

2.5其他服务内容

乙方还需提供双方约定的其他服务内容，具体事项由双方另行商定。

第三条服务费用与支付

3.1服务费用标准

乙方向甲方提供物业综合管理服务，服务费用按照物业的建筑面积、物业公司的管理费标准等因素确定，具体费用标准由双方协商确定。

3.2费用支付方式

甲方按照双方约定的周期向乙方支付物业服务费用，支付方式可以为现金、转账等方式。

3.3费用调整机制

乙方应根据市场情况和物业的实际管理需求，合理调整服务费用，调整方案需双方协商一致。

3.4费用结算周期

物业服务费用的结算周期为一个月，甲方应在每月的第二个工作日前支付当月的服务费用。

第四条双方的权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

(1)乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。

(2)乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得损害业主的合法权益。

(3)乙方应承担因管理不善导致的物业损失或损害的责任。

4.2业主的权利与义务

(1)甲方应按照约定支付物业服务费用，配合乙方的管理工作。

(2)甲方应遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序和使用环境。

(3)甲方应对自己的行为负责，不得损害他人的合法权益。

4.3第三方损坏责任

如物业受到第三方损坏，乙方应协助甲方处理相关事宜，并根据实际情况向甲方报告。

第五条合同的履行与变更

5.1合同履行的规定

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理的顺利进行。

5.2合同变更的条件

合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。

5.3合同终止与续签

合同终止需双方协商一致，并书面确认。合同续签应提前一个月通知对方，并协商签订新的合同。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任的规定

违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。

6.2争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的附件

7.1附件清单

本合同附件包括物业管理制度、服务费用明细表、物业设施设备清单等。

7.2附件的有效性

附件与本合同具有同等的法律效力，双方应认真履行附件中的规定。

第