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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
前期物业管理与维护2024年服务协议一
本合同目录一览
第一条定义与术语解释
1.1前期物业管理
1.2维护服务
1.32024年服务协议
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围
2.2物业管理内容
第三条维护服务内容
3.1维护服务概述
3.2维护服务细节
第四条服务期限
4.1起始日期
4.2结束日期
第五条服务费用
5.1费用计算
5.2费用支付方式
第六条双方责任与义务
6.1甲方责任与义务
6.2乙方责任与义务
第七条合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
第八条违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任承担
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改
10.3合同解除
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1前期物业管理指的是自合同签订之日起至物业管理权移交之日止的物业管理活动。
1.2维护服务是指乙方按照本合同约定，对甲方物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和修理等服务。
1.32024年服务协议是指甲方与乙方就2024年期间的物业管理与维护服务所达成的协议。
第二条物业管理范围与内容
2.1物业管理范围包括但不限于：房屋及配套设施设备的管理与维护、公共区域的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备的运行、维修、保养等工作。
2.2物业管理内容具体包括：
（1）制定物业管理规章制度，并组织实施；
（2）负责物业的日常巡检，发现问题时及时处理；
（3）负责物业设施设备的维修、保养和更新；
（4）负责物业公共区域的环境卫生和绿化养护；
（5）负责物业公共秩序维护和消防安全管理；
（6）提供客户服务，处理业主的咨询、投诉等。
第三条维护服务内容
3.1维护服务内容包括：
（1）对物业设施设备进行日常巡检、保养和维修；
（2）对物业公共区域的环境卫生和绿化养护进行管理；
（3）对物业公共秩序和消防安全进行维护；
（4）按照甲方要求，对物业设施设备进行更新改造。
3.2维护服务细节：
（1）每日对物业设施设备进行巡检，确保其正常运行；
（2）每季度对物业公共区域的环境卫生和绿化养护进行保养；
（3）每周对物业公共秩序和消防安全进行检查，确保其符合相关规定；
（4）按照甲方要求，对物业设施设备进行更新改造，并承担相应费用。
第四条服务期限
4.1起始日期为合同签订之日起。
4.2结束日期为2024年12月31日止。
第五条服务费用
5.1费用计算：甲方应按照乙方的收费标准支付物业管理与维护服务费用。
5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
第六条双方责任与义务
6.1甲方责任与义务：
（1）按照约定支付服务费用；
（2）提供乙方物业管理所需的设施、设备和工作场所；
（3）协助乙方做好物业管理工作，遵守物业管理规章制度；
（4）按照约定向乙方提供物业相关资料。
6.2乙方责任与义务：
（1）按照合同约定提供物业管理与维护服务；
（2）保证物业设施设备的正常运行；
（3）保证物业公共区域的环境卫生和绿化养护；
（4）遵守法律法规，依法经营。
第八条违约责任
8.1违约行为包括但不限于：
（1）甲方未按照约定支付服务费用；
（2）甲方未提供乙方物业管理所需的设施、设备和工作场所；
（3）甲方未协助乙方做好物业管理工作，违反物业管理规章制度；
（4）乙方未按照合同约定提供物业管理与维护服务；
（5）乙方未保证物业设施设备的正常运行；
（6）乙方未保证物业公共区域的环境卫生和绿化养护；
（7）乙方违反法律法规，依法经营。
8.2违约责任承担：
（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用的1%乘以违约天数；
（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未提供服务费用的1%乘以违约天数；
（3）违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2调解解决：
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