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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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别墅区房产认购协议（2024年版）

本合同目录一览

1.认购别墅

1.1别墅描述

1.2认购数量

1.3认购价格

2.付款方式及期限

2.1付款方式

2.2付款期限

2.3付款金额

3.交付及交付条件

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付方式

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用范围

4.3产权转移

5.配套设施及服务

5.1配套设施

5.2服务内容

5.3服务费用

6.维修及保养

6.1维修责任

6.2保养周期

6.3维修保养费用

7.双方义务

7.1开发商义务

7.2认购者义务

8.违约责任

8.1开发商违约

8.2认购者违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约披露

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1补充条款

13.2附件说明

13.3合同修改

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条认购别墅

1.1别墅描述

本合同所认购之别墅位于中华人民共和国省市区别墅区，别墅区拥有完善的配套设施和优美的居住环境。认购的别墅为独立式住宅，建筑风格典雅，室内布局合理，使用面积平方米，别墅编号为。

1.2认购数量

认购者同意按照本合同约定的价格和条件，认购上述描述的别墅1套。

1.3认购价格

别墅的认购价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格包括别墅的建设成本、土地使用费、配套设施费用等。

第二条付款方式及期限

2.1付款方式

认购者应按照本合同约定的付款方式和期限，将认购款项支付给开发商。付款方式为银行转账，账户信息详见附件。

2.2付款期限

认购者应在本合同签订之日起七个工作日内，将认购款项支付完毕。

2.3付款金额

认购者应支付的认购金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

第三条交付及交付条件

3.1交付时间

开发商承诺在认购款项支付完毕后，按照本合同约定的交付条件，将别墅交付给认购者。别墅的交付时间为年月日。

3.2交付条件

别墅的交付条件如下：

1）别墅的建设工程质量必须符合国家相关标准和规定；

2）别墅的水、电、天然气等配套设施必须齐全并正常使用；

3）别墅的绿化和环境卫生必须达到合同约定的标准。

3.3交付方式

别墅的交付方式为直接交付，认购者应按照开发商的安排，到别墅现场办理交付手续。

第四条产权及使用权

4.1产权归属

别墅的产权归认购者所有，认购者享有别墅的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2使用范围

认购者有权按照别墅的设计功能和使用要求，合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。

4.3产权转移

别墅的产权转移手续，按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。

第五条配套设施及服务

5.1配套设施

别墅区拥有完善的配套设施，包括绿化、道路、照明、停车场、会所等。

5.2服务内容

1）物业管理服务；

2）公共设施维护；

3）社区活动组织；

4）其他相关服务。

5.3服务费用

认购者应按照开发商的收费标准，支付相应的服务费用。服务费用包括物业管理费、公共设施维护费等。

第六条维修及保养

6.1维修责任

开发商对别墅的建设工程质量承担维修责任。在别墅交付后，因建筑工程质量问题导致的损坏，由开发商负责修复。

6.2保养周期

别墅的保养周期为一年一次，具体保养时间及内容由开发商与认购者协商确定。

6.3维修保养费用