办公楼物业管理与维护服务协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

办公楼物业管理与维护服务协议（2024版）版B版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1甲方权益

1.2乙方权益

1.3协议期限

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1设施设备维护

2.1.2公共区域维护

2.1.3绿化维护

2.2物业安保

2.2.1安全巡查

2.2.2出入管理

2.2.3消防安全

2.3物业清洁

2.3.1公共区域清洁

2.3.2垃圾处理

2.3.3卫生间清洁

2.4物业其他服务

2.4.1设施设备代运营

2.4.2物业维修

2.4.3客户服务等

3.维护服务内容

3.1设施设备维护

3.1.1电梯维护

3.1.2空调系统维护

3.1.3给排水系统维护

3.2公共区域维护

3.2.1楼道维护

3.2.2电梯间维护

3.2.3大堂维护

3.3绿化维护

3.3.1绿化植物养护

3.3.2绿化环境清洁

3.3.3绿化设施维护

4.服务标准和质量

4.1物业管理服务标准

4.1.1物业维护服务标准

4.1.2物业安保服务标准

4.1.3物业清洁服务标准

4.2维护服务标准

4.2.1设施设备维护质量

4.2.2公共区域维护质量

4.2.3绿化维护质量

5.费用及支付方式

5.1物业管理服务费

5.1.1服务费用标准

5.1.2费用支付周期

5.1.3费用支付方式

5.2维护服务费用

5.2.1维护费用标准

5.2.2费用支付周期

5.2.3费用支付方式

6.协议的变更和终止

6.1变更条款

6.2终止条款

6.3解约后的事宜处理

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径解决

9.适用法律

9.1协议签订地法律

9.2适用语言版本

10.其他条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3第三方受益人

10.4合同附件

11.甲方（签字）

12.乙方（签字）

13.签字日期

14.合同版本说明

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1甲方权益

甲方为办公楼的所有权人或使用权人，享有办公楼物业管理与维护服务协议规定的权益，包括对乙方提供的服务质量、服务态度、服务效果等方面的监督权、评价权和建议权。

1.2乙方权益

乙方为专业的办公楼物业管理与维护服务提供商，享有按照协议约定提供服务、获得相应报酬、以及在甲方逾期支付费用时要求逾期利息等权益。

1.3协议期限

本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。

第二条物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1设施设备维护

2.1.2公共区域维护

乙方负责对甲方办公楼的公共区域进行清洁、保养和维修，保持公共区域的环境卫生和设施完好。公共区域包括但不限于：楼道、电梯间、大堂、卫生间等。

2.1.3绿化维护

乙方负责对甲方办公楼的绿化区域进行养护、修剪和清洁，保持绿化环境的优美和整洁。

2.2物业安保

2.2.1安全巡查

乙方负责对甲方办公楼进行日常安全巡查，及时发现并报告安全隐患，确保办公楼的安全稳定。

2.2.2出入管理

乙方负责对甲方办公楼的出入人员进行管理，确保只有授权人员才能进入办公楼。

2.2.3消防安全

乙方负责对甲方办公楼的消防安全工作进行管理，定期进行消防安全培训和演练，确保消防安全设施设备完好、有效。

2.3物业清洁

2.3.1公共区域清洁

乙方负责对甲方办公楼的公共区域进行日常清洁，确保公共区域的环境卫生。

2.3.2垃圾处理

乙方负责对甲方办公楼的垃圾进行分类、收集和处理，确保垃圾处理的环保和高效。

2.3.3卫生间清洁

乙方负责对甲方办公楼的卫生间进行定期清洁，确保卫生间环境的卫生和舒适。

2.4物业其他服务

2.4.1设施设备代运营

乙方负责对甲方办公楼的设施设备进行代运营，确保设施设备的正常运行。

2.4.2物业维修

乙方负责对甲方办公楼的物业进行维修，确保物业的完好和舒适。

2.4.3客户服务等

乙方负责为甲方提供客户服务，包括但不限于：接待、导览、信息咨询等。

第三条维护服务内容

3.1设施设备维护

3.2公共区域维护

乙方负责对甲方办公楼的公共区域进行清洁、保养和维修，保持公共区域的环境卫生和设施完好。公共区域包括但不限于：楼道、电梯间、大堂、卫生间等。

3.3