城市改造回迁房买卖法律合同2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

城市改造回迁房买卖法律合同2024版版B版

本合同目录一览

第一条：回迁房的定义与范围

1.1：回迁房的定义

1.2：回迁房的范围

第二条：买卖双方的基本信息

2.1：卖方的基本信息

2.2：买方的基本信息

第三条：回迁房的买卖价格

3.1：回迁房的买卖价格

3.2：价格的调整机制

第四条：交付及交付时间

4.1：交付条件

4.2：交付时间

第五条：付款方式及期限

5.1：付款方式

5.2：付款期限

第六条：合同的履行及违约责任

6.1：合同的履行

6.2：违约责任

第七条：合同的变更与解除

7.1：合同的变更

7.2：合同的解除

第八条：争议解决方式

8.1：协商解决

8.2：调解解决

8.3：仲裁解决

8.4：诉讼解决

第九条：合同的生效、终止与失效

9.1：合同的生效

9.2：合同的终止

9.3：合同的失效

第十条：权利与义务的转让

10.1：权利的转让

10.2：义务的转让

第十一条：不可抗力

11.1：不可抗力的定义

11.2：不可抗力的后果

第十二条：税费承担

12.1：税费的承担

12.2：税费的支付方式

第十三条：隐私保护

13.1：保护买方和卖方的隐私

13.2：隐私保护的例外情况

第十四条：合同的副本

14.1：合同的正本与副本

14.2：合同副本的使用和保管

第一部分：合同如下：

第一条：回迁房的定义与范围

1.1：回迁房的定义

本合同所称的回迁房，是指在城市改造过程中，为解决原址居民安置问题，按照相关法律法规和政策规定，由开发商建设的新房，用以安置原址居民。

1.2：回迁房的范围

回迁房的范围包括位于城市改造区域的住宅房屋，具体房屋的编号、面积、户型等信息详见附件一。

第二条：买卖双方的基本信息

2.1：卖方的基本信息

单位名称/个体工商户名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系电话：____________________

2.2：买方的基本信息

身份证号码：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

第三条：回迁房的买卖价格

3.1：回迁房的买卖价格

本合同所述回迁房买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2：价格的调整机制

如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整房价，具体调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。

第四条：交付及交付时间

4.1：交付条件

甲方应按照本合同约定，将回迁房交付给乙方。交付条件为：

（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；

（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。

4.2：交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将符合交付条件的回迁房交付给乙方。

第五条：付款方式及期限

5.1：付款方式

乙方应按照本合同约定的付款方式，将购房款支付给甲方。付款方式为：

（1）首付款：乙方应在签订本合同后____个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款；

（2）尾款：乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，支付剩余房款。

5.2：付款期限

乙方应按照本合同约定的付款期限，将购房款支付给甲方。付款期限为：

（1）首付款支付期限：本合同签订后____个工作日内；

（2）尾款支付期限：房屋所有权转移登记手续办理完毕后____个工作日内。

第六条：合同的履行及违约责任

6.1：合同的履行

6.2：违约责任

（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%；

（2）乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的____%；

（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七条：合同的变更与解除

7.1：合同的变更

本合同签订后，如因政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商变更合同内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字或盖章后生效。

7.2：合同的解除

本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行合同失去意义的，双方均有权解除本合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。

第八条：争