小区物业管理委托合同通用版5篇.docx

小区物业管理委托合同通用版5篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

XXXX小区位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。小区周边环境优美，交通便利，是居住的理想之地。

二、委托物业管理的范围和内容

乙方负责对XXXX小区的房屋、设备、设施、环境卫生、公共秩序、绿化养护、停车场（库）等进行全面管理，确保各项设施设备正常运行，提供优质的服务。具体管理范围和内容如下：

1.房屋管理：负责房屋外观的维护，确保房屋外观整洁、美观；定期对房屋进行检查，发现安全隐患及时通知业主并协助维修。

2.设备、设施管理：负责小区内所有公共设备、设施的维护和保养，确保设备、设施正常运行。

3.环境卫生管理：负责小区内环境卫生的清洁和维护，定期对公共区域进行消毒处理。

4.公共秩序维护：负责小区内的安全保卫工作，制定安全预案，确保小区安全有序。

5.绿化养护：负责小区内绿地的养护和管理，确保绿化效果良好。

6.停车场（库）管理：负责小区内停车场（库）的维护和管理，确保车辆停放有序。

三、委托物业管理的时间和期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

四、委托物业管理的费用和支付方式

1.费用：乙方按照本合同约定的管理范围和内容，向甲方收取物业管理服务费用。具体费用标准如下：

（1）住宅楼物业管理服务费用为每月每平方米XX元人民币；

（2）商业楼物业管理服务费用为每月每平方米XX元人民币；

（3）公共区域水电费、垃圾处理费等公共费用按照实际发生金额由全体业主分摊。

2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式如下：

（1）住宅楼和商业楼的物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月的X日前将当季度的费用支付至乙方指定的银行账户；

（2）公共区域水电费、垃圾处理费等公共费用按实际发生金额分摊，甲方应在收到乙方出具的缴费通知单之日起X个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务质量，对乙方的不合格服务有权提出异议并要求乙方整改；

（2）按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用及其他应分摊的费用；

（3）协助乙方进行物业管理服务工作，维护小区内的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利和义务：

（1）按照本合同约定的范围和内容提供优质的物业管理服务；

（2）向甲方收取物业管理服务费用及其他应分摊的费用；

（3）制定安全管理预案，确保小区安全有序；

（4）定期对房屋、设备、设施进行检查和维护，确保各项设施设备正常运行；

（5）维护小区环境卫生，定期对公共区域进行消毒处理；

（6）协助业主进行装修管理，确保装修过程中不损害公共设施和他人利益。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用及其他应分摊的费用，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起按每日千分之X的比例收取滞纳金；

（2）违反本合同约定干扰乙方正常工作的，乙方有权要求甲方停止违法行为并恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供优质的物业管理服务，甲方有权要求乙方整改并赔偿损失；

（2）因乙方管理不善造成甲方财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.在履行本合同过程中

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____小区进行物业管理达成以下协议：

一